租賃房屋被賣(mài)，租金未退，租戶(hù)需要繼續(xù)履行合同嗎
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租賃房屋被賣(mài)后，租客有權(quán)繼續(xù)居住。因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 也就是說(shuō)即使房屋被賣(mài)的，新的房東也要繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期限屆滿(mǎn)。所以租賃房屋即使被賣(mài)的，租客也可以繼續(xù)租房屋直至租賃期限屆滿(mǎn)。
租賃房屋被賣(mài)后是需要繼續(xù)履行租賃合同的。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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房屋租賃合同到期后需要繼續(xù)履行嗎房屋租賃合同到期后雙方的責(zé)任還繼續(xù)。承租人需向出租人送達(dá)退租通知，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況酌情返還押金，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
2021.01.12 107 -
租賃房屋被賣(mài)能繼續(xù)承租嗎租賃房屋被賣(mài)能繼續(xù)承租。承租人與出租人簽訂的租賃合同在先于出租人與房屋的買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，在出租人將租賃房屋出賣(mài)之前，承租人已經(jīng)享有了對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。則租賃房屋的買(mǎi)受人在決定購(gòu)買(mǎi)該租賃房屋之時(shí)便已經(jīng)知道租賃房屋的租賃情況，其應(yīng)當(dāng)接受
2021.01.14 144 -
房屋賣(mài)出時(shí)需要履行租賃合同嗎?根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，租賃物所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。所以房屋出售以后還是需要履行租賃合同的。 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
2021.02.03 107
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租房合同租賃期內(nèi)賣(mài)房繼續(xù)履行嗎
1、租賃期內(nèi)房東賣(mài)房，租賃合同繼續(xù)有效。 2、房東應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)前的合理期限內(nèi)通知租客，租客不予購(gòu)房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿(mǎn)，房屋所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力。
2022-07-19 15,340 -
繼續(xù)履行房屋租賃合同
1、當(dāng)事人就未取得所有權(quán)的房屋訂立租賃合同的效力如何認(rèn)定？ 當(dāng)事人一方以出租人在訂立租賃合同時(shí)對(duì)租賃房屋沒(méi)有所有權(quán)為由，要求確認(rèn)房屋租賃合同無(wú)效的，不予支持。 2、當(dāng)事人就經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房
2022-08-10 15,340 -
租賃房屋被賣(mài)能繼續(xù)承租嗎
房屋租賃被賣(mài)的，不影響租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)承租。租賃房屋的買(mǎi)受人在決定購(gòu)買(mǎi)該租賃房屋之時(shí)便已經(jīng)知道租賃房屋的租賃情況，其應(yīng)當(dāng)接受房屋當(dāng)前的租賃狀態(tài)，繼續(xù)履行原出租人與承租人簽訂的租賃合同。根
2022-05-12 15,340 -
租賃房屋被賣(mài)還能繼續(xù)租用嗎
房屋租賃被賣(mài)的，不影響租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)承租。租賃房屋的買(mǎi)受人在決定購(gòu)買(mǎi)該租賃房屋之時(shí)便已經(jīng)知道租賃房屋的租賃情況，其應(yīng)當(dāng)接受房屋當(dāng)前的租賃狀態(tài)，繼續(xù)履行原出租人與承租人簽訂的租賃合同。根
2022-06-18 15,340
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00:54
房屋租賃合同要交印花稅嗎房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計(jì)稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時(shí)候簽訂的合同金
7,602 2022.04.15 -
01:25
怎么寫(xiě)房屋租賃合同一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱(chēng)；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大?。?、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,076 2022.04.17 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,640 2022.04.17
