現(xiàn)在國家政策有變更，拆遷土地證有什么用？
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土地證分為兩類,一類是被拆遷人的土地證宅基地證。被拆遷人的土地證或者住宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù),也是新建房屋合法的依據(jù)。那拆遷土地證有什么用？如果沒有土地證就需要村(居委會(huì))的認(rèn)定,或者到土地地籍部門補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù),不然賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)或許會(huì)降低。開發(fā)商的土地證是城中村或者是舊城改造中剝離回遷用地之外的對(duì)外出讓建設(shè)商品房依據(jù),五證之一,也是規(guī)劃許可,施工許可的前置條件,更是后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。沒有土地證什么也辦不了。擁有集體用地建設(shè)用地使用權(quán)證的建設(shè)的房子屬于小產(chǎn)權(quán)。
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我國土地是屬于國有的，開發(fā)商再拿地的時(shí)候，那拿到了土地的使用權(quán)，而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權(quán)就有了所有權(quán)以及抵押權(quán)，典當(dāng)權(quán)等，如果產(chǎn)權(quán)能辦理下來，土地使用證應(yīng)該也是沒有問題的，有了使用證，至少保證在使用年限內(nèi)，國家在拆遷的時(shí)候會(huì)給補(bǔ)償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時(shí)候，使用年限有沒有到期那就很難得到保障。
房屋拆遷政策主要指，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
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國家有什么土地政策嗎我國農(nóng)村土地政策實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。 農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
2020.02.09 187 -
現(xiàn)在國家土地有那些強(qiáng)制拆遷程序是什么集體土地強(qiáng)制拆遷的程序如下： 1、由有批準(zhǔn)權(quán)的國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征收土地。 2、二公告一登記，依次為：征用土地公告、土地補(bǔ)償?shù)怯?、安置補(bǔ)償方案公告。 3、用地單位提出用地申請(qǐng)。 4、縣、區(qū)國土資源局預(yù)審用地情況，出具預(yù)審意見。 5、規(guī)劃部門核發(fā)選
2020.10.31 286 -
國家拆遷政策有哪些國家拆遷時(shí)，被拆遷房子的戶主可以領(lǐng)取到房屋以及針對(duì)宅基地的補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方式一般分為兩種：一種是金錢補(bǔ)償，就是根據(jù)屋主拆遷房屋被損失利益的總價(jià)值，折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償；另外一種是因?yàn)椴疬w而對(duì)商店或者是經(jīng)營買賣等造成損失的補(bǔ)償。國家明令禁止拆
2022.04.12 2,963
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國家征收土地的現(xiàn)在有什么政策？
國家在征用或征用土地時(shí)，需要給予被征用人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如集體土地為集體所有土地的，應(yīng)當(dāng)向被征用人支付安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、土地附著物補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。個(gè)人和單位用房的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，保障
2021-12-29 15,340 -
現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆遷國家有什么補(bǔ)償政策？
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)
2022-05-06 15,340 -
國家土地有什么政策
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和
2022-06-26 15,340 -
辦理國有土地使用證地皮拆遷補(bǔ)償政策
國有土地使用證的土地拆遷補(bǔ)償如下：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，按拆遷房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算的房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按臨時(shí)居住條件分類，按拆遷房屋居民人口每月補(bǔ)助的房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾?/p>
2021-10-26 15,340
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01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。具體情況如下： 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格； 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)
1,789 2022.04.17 -
01:26
國有土地上企業(yè)拆遷流程是什么國有土地上企業(yè)拆遷流程有以下幾條，第一，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)、前期的摸查調(diào)研。第二，做出相應(yīng)的征收補(bǔ)償方案并提交相關(guān)部門。第三，對(duì)準(zhǔn)備征收的房屋進(jìn)行調(diào)查且公布調(diào)查結(jié)果，有關(guān)部門對(duì)沒有登記的建筑再次核實(shí)處理，第三，政府相關(guān)部門對(duì)賠償方案公布征求公
1,312 2022.04.17 -
01:19
國有土地上企業(yè)拆遷法律依據(jù)國有土地上企業(yè)拆遷的法律依據(jù)主要包括：《物權(quán)法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》?！段餀?quán)法》《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》在效力層級(jí)上屬于法律，由全國人民代表大會(huì)或全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)會(huì)議通過。
438 2022.04.17
