親屬房屋買賣廣州
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一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。為避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，需要確保房子的產(chǎn)權(quán)卻是屬于賣方，如果是通過(guò)中介公司交易的話，可以前去房產(chǎn)交易所調(diào)查該房產(chǎn)的檔案，查看該業(yè)主的身份證、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證等資料，確保產(chǎn)權(quán)不存在爭(zhēng)議。 二、簽訂買賣合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交給中介公司保管。 三、拿到購(gòu)房合同后，帶上身份證等個(gè)人資料，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。 四、先交付首付款，然而填寫銀行貸款申請(qǐng)表，由銀行進(jìn)行審批。
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廣州市房屋買賣流程是什么：1、選擇房源；2、開發(fā)商信用查詢；3、簽訂購(gòu)房合同；4、購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)，必須堅(jiān)持使用國(guó)家承認(rèn)的商品房買賣合同格式文本，不得使用房地產(chǎn)開發(fā)商單方面制定的合同文本；4、選擇支付方式；5、購(gòu)買公證保險(xiǎn)；6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記備案；7、交房入住。
選擇房源；開發(fā)商信用查詢；簽訂購(gòu)房合同；購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)，必須堅(jiān)持使用國(guó)家承認(rèn)的商品房買賣合同格式文本，不得使用房地產(chǎn)開發(fā)商單方面制定的合同文本；選擇支付方式；購(gòu)買公證保險(xiǎn)；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記備案，購(gòu)房后應(yīng)及時(shí)向房屋主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，只能在合法的房產(chǎn)登記處辦理，并取得房屋所有權(quán)證；交房入住。
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直系親屬間房屋買賣過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)
2021.04.29 584 -
房屋親屬買賣跟正常買賣一樣嗎房屋親屬買賣跟正常買賣一樣。房產(chǎn)證過(guò)戶后隨時(shí)都可以再次過(guò)戶，具體流程如下：費(fèi)用以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅
2020.10.18 491 -
房屋親屬買賣跟正常買賣一樣嗎房屋親屬買賣跟正常買賣一樣。房產(chǎn)證過(guò)戶后隨時(shí)都可以再次過(guò)戶，具體流程如下：費(fèi)用以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅
2021.12.11 2,250
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廣州房屋買賣過(guò)戶流程
首先查冊(cè)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán),(一次性付款)簽合同(買賣雙方達(dá)成簽署三方合同約定付款方式)→交易遞件(買賣雙方帶齊需要資料到廣州市各區(qū)房屋交易登記中心辦理交易遞件手續(xù),收取《收件收據(jù)》)→查稅,交稅(按《按收
2022-03-10 15,340 -
直系親屬房屋買賣流程
首先合適自己是否具有購(gòu)房資格。簽訂二手房買賣合同。買賣雙方準(zhǔn)備相應(yīng)證件，如果貸款的房子首先有評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，如果賣方此時(shí)貸款未還清需即使通知相關(guān)銀行提前還貸并注銷它項(xiàng)，然后出評(píng)估報(bào)告后到攜帶所需證件
2022-07-21 15,340 -
親屬間房屋的買賣成本
如果價(jià)格低可以直接辦贈(zèng)與，費(fèi)用：直系親屬間房屋贈(zèng)與，需繳納3%的契稅，0.1%印花稅，免征20%的個(gè)稅
2022-08-02 15,340 -
天津直系親屬房屋買賣
關(guān)于天津直系親屬房屋買賣，一般親屬間轉(zhuǎn)讓房屋，會(huì)習(xí)慣性地選擇贈(zèng)與的方式，而新的稅費(fèi)方式執(zhí)行以后，直系親屬贈(zèng)與房屋有部分免稅政策。房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，有繼承、買賣、贈(zèng)與3種方式，要根據(jù)不同情況具體分析。
2022-07-05 15,340
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房屋買賣手續(xù)程序房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購(gòu)房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，
1,524 2022.04.15 -
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房屋買賣的起訴時(shí)效根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，受害人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，只有法律另有規(guī)定的時(shí)候才存在例外。因此，在法律沒(méi)有另外規(guī)定的情況下，房屋買賣的起訴時(shí)效為三年。但是，值得注意的是，訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)自權(quán)利人知道
1,160 2022.04.15
