他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款是不是房產(chǎn)證抵押貸款可能多數(shù)人接觸到他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款都是在辦理房屋按揭貸款的時(shí)候，其實(shí)辦理房屋按揭貸款就是一種將房產(chǎn)抵押給銀行的貸款，既然發(fā)生了抵押，那么就要辦理他項(xiàng)權(quán)證抵押，那么問題也來了，房產(chǎn)不是只有房產(chǎn)證嗎，那這里所說的他項(xiàng)目權(quán)證抵押貸款是不是就是房產(chǎn)證抵押貸款呢，如果不是的話，他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款是什么意思呢，與房產(chǎn)證抵押貸款有什么區(qū)別呢我們先來看看，什么是他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款，從字面意思看，他項(xiàng)，就是第三方，但為什么辦理你自己的房產(chǎn)抵押貸款，會(huì)涉及到第三方呢，這樣說，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押給銀行，那么你沒有處理權(quán)了，那怎么證明房產(chǎn)是你抵押給銀行的呢，那就要靠這個(gè)第三方的他項(xiàng)權(quán)證抵押了，如果貸款還清，他項(xiàng)注銷，你才又擁有處置房產(chǎn)的權(quán)利，早期的房貸辦理，還沒有他項(xiàng)這一說法的時(shí)候，的確是抵押的房產(chǎn)證，只是現(xiàn)在法制越來越規(guī)范的時(shí)代，逐漸的我們采用了這種他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款，也就是說，即使你現(xiàn)在是貸款買的房子，房產(chǎn)證依然是屬于你的，正常來說也不會(huì)注有什么抵押字樣的，同樣的來說，如果你是辦理房產(chǎn)抵押貸款，銀行也不會(huì)收了你的房產(chǎn)證的，同樣是辦理他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款，因此我們通常所說的房產(chǎn)證抵押貸款，其實(shí)就是辦的他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款，前提是你的房產(chǎn)能提供出來房產(chǎn)證，拿房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款，那么銀行根據(jù)貸款流程，審核后，貸款辦理時(shí)，就會(huì)取他項(xiàng)。綜上所述，房產(chǎn)證是房屋所有人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的物權(quán)證明。他項(xiàng)權(quán)證是在房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項(xiàng)附屬權(quán)利。