房改房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)到底是什么意思?
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房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。 房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價出售。 房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人利用職權(quán)大量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)或公有財產(chǎn)的流失。 購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標(biāo)準(zhǔn)價或成本價的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠，對離休干部也有優(yōu)惠政策。 另外購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指職工以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買的公有住房。
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房改房最開始是屬于單位產(chǎn)權(quán)，也就是通常所說的房票子。后來參加房改個人出錢購買產(chǎn)權(quán)發(fā)給產(chǎn)權(quán)證，所以房改房也屬于個人產(chǎn)權(quán)。而且完全可以交易，跟商品房個人產(chǎn)權(quán)是一個性質(zhì)。
房產(chǎn)證上的私有是指房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，意思是土地上的房子是私人所有，而出讓是指土地性質(zhì)，意思是這房子下面的土地是出讓地。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地是屬于國有的，私人只有使用權(quán)。
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房產(chǎn)證上的權(quán)利性質(zhì)是什么意思房產(chǎn)證上的“私有”是指房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì),意思是私人所有，而“出讓”是指土地性質(zhì)，意思是這房子上的土地是出讓地。由于中國法律規(guī)定，土地是屬于國有的，私人只有使用權(quán)沒有占有權(quán),因而國家對土地的處分權(quán)，有自己特色,比如把地分為劃撥地和出讓地;如果你的
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房改房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么
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2022-04-07 15,340 -
房改房的性質(zhì)到底是如何樣的
房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地
2022-07-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房到底是什么意思？
小產(chǎn)權(quán)房屋的含義是指未經(jīng)國家有關(guān)部門和環(huán)節(jié)批準(zhǔn)在租賃土地或非法占用土地上建造的房屋，不能取得國家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證書。事實上，它沒有真正的產(chǎn)權(quán)，也不受法律保護。
2022-01-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房到底是什么意思
小產(chǎn)權(quán)房也被稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房，因為沒有支付土地轉(zhuǎn)讓費，產(chǎn)權(quán)證書不是由政府頒發(fā)的。因此，小產(chǎn)權(quán)房屋不能像商品房那樣上市交易，也不能支付積極的費用。小產(chǎn)權(quán)房屋不是一個法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一個
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