買房時(shí)購買車位需要注意什么
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1、查明車位的權(quán)屬情況：購房送車位，要注意查明該車位是否確有其事，相關(guān)的權(quán)屬證明是否合格有效，產(chǎn)權(quán)是否能夠變更登記，無法變更登記的，則開發(fā)商無權(quán)屬賣出車位。 2、注意車位的租賃期限：租賃車位的，要查看合同相關(guān)約定以及對于租期的約定，租賃車位、車庫最長有效期只有20年。超過20年的,超過部分無效。 3、留意車位的實(shí)際情況：贈送車位或者是先購房后在轉(zhuǎn)讓車位的，在簽訂購房合同的補(bǔ)充條款時(shí)，要先到實(shí)地考察車位的面積、尺寸等相應(yīng)情況是否與合同規(guī)定的情況相適應(yīng)。 4、車位在購買前,還要充分考慮停車位的格局、層高、進(jìn)深、開間等許多問題，購買時(shí),簽訂的合同一定要細(xì),比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購買地下停車位,一定要在購買前實(shí)地查看了解清楚,比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。 5、要有預(yù)售許可證：預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。房屋與車位一起預(yù)售的，預(yù)售許可證上應(yīng)批注車位的批準(zhǔn)預(yù)售面積，如果地下車位是單獨(dú)申請預(yù)售許可證的，在預(yù)售許可證的“項(xiàng)目類型”欄內(nèi)會加以注明。 6、買車位需繳納契稅、維修基金：購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。其中，契稅的繳納額度為車位總價(jià)的3%。
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購買車位需要注意以下幾點(diǎn)：明確車位的產(chǎn)權(quán)；看車位是否歸開發(fā)商所有；應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同，最好附有平面圖；預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證；和開發(fā)商賣房一樣；買車位需繳納契稅、維修基金；最長產(chǎn)權(quán)年限為50年；買車位不能用公積金貸款。
1.選擇地下停車位，最好能選擇靠電梯比較近的位置，無論是早上出門取車還是晚上回家停車，都非常方便，尤其對于經(jīng)常獨(dú)歸的女性，停車位越靠近電梯就意味著安全性越高。 2.被現(xiàn)有建筑或者設(shè)施隔成單獨(dú)空間的停車位，是比較好的，比如兩個(gè)柱子之間的車位，一般空間還是很足的，平日開關(guān)車門、倒車等也都很方便，基本不用考慮是否會影響到旁邊的車，也不用擔(dān)心會不小心蹭到別人的車子。 3.如果地下停車場兩個(gè)柱子之間，不只有一個(gè)停車位，那么最好能選擇一個(gè)靠近柱子的車位，這樣的話，即便一側(cè)有車輛停入，還有一側(cè)的車門可以隨意打開，不對他人造成影響，也方便自己使用。
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購買車位合同需要注意什么買車位注意事項(xiàng)具體如下： 一、注意公積金貸款是不能用于購買車位購買車位、車庫的時(shí)候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自
2021.02.20 1,188 -
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2020.07.28 314 -
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2020.11.09 134
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購買車位時(shí)要注意什么
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2021-02-25 15,340 -
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2022-03-15 15,340 -
購買購置車位需要注意什么
車位首先取決于是否屬于開發(fā)商，即開發(fā)商是否擁有車位所有權(quán)。首先要確定這輛車是否已經(jīng)作為公攤面積。如果地下停車位的面積作為共享面積被小區(qū)業(yè)主共享，開發(fā)商無權(quán)出售。住宅車位交易一般遵循限內(nèi)原則，即只有住宅
2021-12-01 15,340 -
買房子買車位需要注意什么
1、查明車位的權(quán)屬情況：購房送車位，要注意查明該車位是否確有其事，相關(guān)的權(quán)屬證明是否合格有效，產(chǎn)權(quán)是否能夠變更登記，無法變更登記的，則開發(fā)商無權(quán)屬賣出車位。 2、注意車位的租賃期限：租賃車位的，要查看
2021-04-06 15,340
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1,996 2022.04.17 -
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1,821 2022.04.17 -
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11,645 2022.04.15
