購買購置車位需要注意什么
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車位首先取決于是否屬于開發(fā)商，即開發(fā)商是否擁有車位所有權(quán)。首先要確定這輛車是否已經(jīng)作為公攤面積。如果地下停車位的面積作為共享面積被小區(qū)業(yè)主共享，開發(fā)商無權(quán)出售。住宅車位交易一般遵循限內(nèi)原則，即只有住宅業(yè)主才能購買住宅車位。如非小區(qū)內(nèi)市民單獨購買小區(qū)內(nèi)車位，車位產(chǎn)權(quán)無法經(jīng)房管局確認。在合同中寫下購買車位的細則。另外，購買車位后如要再轉(zhuǎn)讓、出租，仍應(yīng)遵循限內(nèi)原則，即轉(zhuǎn)讓或出租的對象僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人或房屋承租人。
《房屋登記辦法》 第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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購買車位需要注意以下幾點：明確車位的產(chǎn)權(quán)；看車位是否歸開發(fā)商所有；應(yīng)將車位相關(guān)細則寫進合同，最好附有平面圖；預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證；和開發(fā)商賣房一樣；買車位需繳納契稅、維修基金；最長產(chǎn)權(quán)年限為50年；買車位不能用公積金貸款。
1.選擇地下停車位，最好能選擇靠電梯比較近的位置，無論是早上出門取車還是晚上回家停車，都非常方便，尤其對于經(jīng)常獨歸的女性，停車位越靠近電梯就意味著安全性越高。 2.被現(xiàn)有建筑或者設(shè)施隔成單獨空間的停車位，是比較好的，比如兩個柱子之間的車位，一般空間還是很足的，平日開關(guān)車門、倒車等也都很方便，基本不用考慮是否會影響到旁邊的車，也不用擔(dān)心會不小心蹭到別人的車子。 3.如果地下停車場兩個柱子之間，不只有一個停車位，那么最好能選擇一個靠近柱子的車位，這樣的話，即便一側(cè)有車輛停入，還有一側(cè)的車門可以隨意打開，不對他人造成影響，也方便自己使用。
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購買車位合同需要注意什么買車位注意事項具體如下： 一、注意公積金貸款是不能用于購買車位購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自
2021.02.20 1,188 -
購買安置房需要注意什么購買安置房需要注意在原戶主房產(chǎn)證下來后簽訂買賣合同辦理更名登記，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證；注意約定更名過戶時間和交房時間，一并要求共有人簽名。
2021.03.13 385 -
購買安置房需要注意些什么購買安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后再辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證。購買安置房需要注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.03.15 158
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購買二手車位需要注意什么？購買二手車需要注意什么？
不管消費者是在購買二手房或者二手車的時候，有一些必要的注意事項還是要了解和注意的。那購買二手房注意事項有哪些？ 二手房注意事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)
2022-03-15 15,340 -
買車購置稅需注意什么
買車購置稅注意事項：一、已經(jīng)繳納車購稅的車輛，因質(zhì)量問題需將該車輛退回車輛生產(chǎn)廠家的，可憑生產(chǎn)廠家的退車證明辦理退稅；退稅時必須交回該車車購稅原始完稅憑證；不能交回該車原始完稅憑證的，不予退稅。二、已
2022-08-14 15,340 -
購買車位都需要注意什么
1、能否辦理產(chǎn)權(quán)證是衡量車位可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)。購房送車位，要辨別開發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位，還是只是車位的使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)的車位，可以自由轉(zhuǎn)讓、出售，而車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要樓盤的物業(yè)公司介入，轉(zhuǎn)讓費
2022-07-23 15,340 -
買房時購買車位需要注意什么
1、查明車位的權(quán)屬情況：購房送車位，要注意查明該車位是否確有其事，相關(guān)的權(quán)屬證明是否合格有效，產(chǎn)權(quán)是否能夠變更登記，無法變更登記的，則開發(fā)商無權(quán)屬賣出車位。 2、注意車位的租賃期限：租賃車位的，要查看
2022-05-20 15,340
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險，主要的風(fēng)險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細了解
1,996 2022.04.17 -
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購房合同需要注意什么作為購房合同的買方，在簽訂購房合同時需要注意： 1、房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，則不符合出售條件，不能購買。 2、賣方有沒有出售房屋的權(quán)利。例如房屋的產(chǎn)權(quán)證書上登記的夫妻兩個人的名字，則夫或妻一方無權(quán)在未經(jīng)另一方同意的情況下，擅自出
7,249 2022.04.15 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15
