商品房買(mǎi)賣合同備案的程序是什么？
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商品房買(mǎi)賣合同的登記程序是防止一房多賣，使房地產(chǎn)交易更加透明。雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)備案，并在網(wǎng)上公布流程，簽訂買(mǎi)賣合同后可以撤銷。
《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見(jiàn)》第二條 加強(qiáng)房屋交易管理與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級(jí)房產(chǎn)管理部門(mén)要強(qiáng)化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作，特別是要做好商品房預(yù)售許可、房屋買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤(pán)表的建立、購(gòu)房資格審核、房源驗(yàn)核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作，實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)有序銜接。 《商品房銷售管理辦法》第八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。
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商品房買(mǎi)賣合同備案登記程序： 1、開(kāi)發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買(mǎi)賣； 2、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處確認(rèn)提交的商品房買(mǎi)賣； 3、開(kāi)發(fā)公司填寫(xiě)備案登記號(hào)； 4、開(kāi)發(fā)公司報(bào)送合同備案登記表； 5、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處蓋章。
商品房買(mǎi)賣合同備案登記程序是為了防止“一房多賣”、為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上的流程，簽訂買(mǎi)賣合同后可以撤銷。
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商品房買(mǎi)賣合同是備案合同么商品房買(mǎi)賣合同是買(mǎi)賣雙方簽訂的合同,備案的意思是指在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)做的一個(gè)手續(xù),正常情況下,只有備過(guò)案的合同才是受房管部門(mén)承認(rèn)的合同,它對(duì)簽訂的合同有監(jiān)督權(quán),貸款是必須備過(guò)案的合同才可辦理。
2020.02.06 264 -
商品房買(mǎi)賣合同的備案流程是怎樣的？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售登記，并攜帶以下材料： 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請(qǐng)書(shū); 3、
2020.05.18 363 -
什么是商品房買(mǎi)賣合同生效程序？房屋買(mǎi)賣合同成立生效要件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.02.01 129
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商品房買(mǎi)賣合同備案登記程序是什么
從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本
2022-05-29 15,340 -
什么是商品房買(mǎi)賣合同備案登記程序
從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本
2022-07-11 15,340 -
辦理商品房買(mǎi)賣合同備案，商品房買(mǎi)賣合同備案流程是怎樣的
商品房買(mǎi)賣合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、
2022-04-17 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房合同備案流程是怎樣的, 商品房買(mǎi)賣合同備案
商品房買(mǎi)賣合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、
2022-04-25 15,340
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01:17
商品房買(mǎi)賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無(wú)關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)也沒(méi)有關(guān)系。對(duì)商品房買(mǎi)賣合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買(mǎi)入方的權(quán)益
1,742 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣合同，可以作為
2,329 2022.04.15 -
01:24
商品房買(mǎi)賣合同須注意些什么商品買(mǎi)賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,025 2022.04.17
