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新買的房子墻面裂縫怎么賠償

2022-11-20 17:01

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專業(yè)分析:

可以要求物業(yè)那邊賠償?shù)?,具體的賠償金額沒(méi)有明確的規(guī)定。 一般來(lái)說(shuō)房屋墻體出現(xiàn)裂痕,那么這種情況下: 首先就應(yīng)該請(qǐng)開發(fā)商過(guò)來(lái)調(diào)查一下房屋的具體問(wèn)題,又或者是請(qǐng)物業(yè)公司過(guò)來(lái)看一下情況。 然后做出一個(gè)相應(yīng)的維修方案,如果他們解決不了的話,你要自己去請(qǐng)施工隊(duì)去維修,這個(gè)裂痕那么相應(yīng)的所花的錢都應(yīng)該由他們承擔(dān)。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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新買的房子墻體開裂,如果是房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的,由開發(fā)商負(fù)責(zé),業(yè)主可以要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用和因墻體開裂帶來(lái)的損失。如果是人為損壞,業(yè)主可要求對(duì)方賠償。

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