房屋墻體裂縫物業(yè)管嗎
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1、業(yè)主房屋墻體裂縫屬于業(yè)主專有部分和共用部位，責(zé)任在開發(fā)單位、施工單位； 2、物業(yè)公司只是進行房屋的小修小補、日常巡查、常規(guī)簡單查看的義務(wù)，不是維修； 3、如果房屋仍在維修質(zhì)保期內(nèi)，則維修費用由責(zé)任單位進行支付，物業(yè)是從中協(xié)調(diào)和溝通，留取證據(jù)等； 4、如果房屋已經(jīng)超過了質(zhì)保期，而且開發(fā)單位已經(jīng)不復(fù)存在，則費用的走向是公共維修基金來進行支付，物業(yè)是組織協(xié)調(diào)的單位。如果維修基金沒有交納或者賬面不足，則由物業(yè)進行溝通召開全體業(yè)主大會進行續(xù)籌交納。
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關(guān)于房屋墻體出現(xiàn)裂縫的情況沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修。如果是嚴(yán)重的，就要走法律程序。如果交付使用的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)該要承擔(dān)相應(yīng)的修理責(zé)任。如果出賣人在合理的期限內(nèi)拒絕修理或者拖延修理的，買受人可以自行修理或者委托他人修理，修理期間造成的一切損失都由賣方承擔(dān)。
房屋墻體裂縫如果不嚴(yán)重影響使用的，只負(fù)責(zé)保修，不會進行賠償。情形嚴(yán)重影響居住使用的，按照實際造成的損失進行賠償，屋主提起訴訟的，法院應(yīng)予支持。
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房屋墻體裂縫的賠償標(biāo)準(zhǔn)沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，承擔(dān)商品房保修責(zé)任的，可請求其維修，因維修致
2020.01.25 753 -
房屋墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，承擔(dān)商品房保修責(zé)任的，可請求其維修，因維修致
2020.06.30 475 -
新房墻體裂縫怎么賠償沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，承擔(dān)商品房保修責(zé)任的，可請求其維修，因維修致
2020.07.14 456
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房屋墻體裂縫可以退房嗎
根據(jù)最高院”第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。及第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，
2022-02-04 15,340 -
房屋墻體裂縫后找誰
房子有裂縫應(yīng)該怎么辦這是一個很嚴(yán)肅的問題，房屋裂縫可能牽涉結(jié)構(gòu)安全，首先應(yīng)該強烈建議請專業(yè)人士到現(xiàn)場查看，出現(xiàn)裂縫有必要需進行專業(yè)檢測。開發(fā)商對房外墻開裂在交付后規(guī)定期限內(nèi)保修內(nèi)墻不管。如果超過5年只
2023-06-21 15,340 -
房屋墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)
屋墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)一、房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市
2022-03-14 15,340 -
房屋墻體裂縫找誰解決
房子有裂縫應(yīng)該怎么辦這是一個很嚴(yán)肅的問題，房屋裂縫可能牽涉結(jié)構(gòu)安全，首先應(yīng)該強烈建議請專業(yè)人士到現(xiàn)場查看，出現(xiàn)裂縫有必要需進行專業(yè)檢測。開發(fā)商對房外墻開裂在交付后規(guī)定期限內(nèi)保修內(nèi)墻不管。如果超過5年只
2023-06-25 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,289 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,045 2022.05.11 -
01:23
物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,181 2021.03.24
