委托他人辦理房產(chǎn)證，房子還需要過(guò)戶嗎？
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經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)，可以辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶。辦理住房過(guò)戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過(guò)戶手續(xù)。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在二手房過(guò)戶中，如果業(yè)主沒(méi)法到場(chǎng)的話可以通過(guò)委托公證的方式委托他人代為簽名過(guò)戶，但是有幾點(diǎn)需要注意下： 1、公證的委托事項(xiàng)內(nèi)容，是否包括過(guò)戶過(guò)程的全部?jī)?nèi)容。如：代為簽訂買賣合同，代辦過(guò)戶手續(xù)，代收房款等 2、公證的有效時(shí)間，一般委托公證都有委托期限，請(qǐng)注意是否超期 3、公證的真實(shí)性，可到辦理該公證的公證機(jī)關(guān)查詢。 如果能滿足上述條件的，則無(wú)法律糾紛，房主不能說(shuō)自己不知情而推翻合同。
1.需要由雙方簽訂購(gòu)房合同，簽訂購(gòu)房合同之后需要由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2.買賣雙方需將上述提到的委托書(shū)，身份證明等相關(guān)文件交由代辦機(jī)構(gòu)，由代辦機(jī)構(gòu)攜帶相關(guān)資料，委托書(shū)等等前往房屋交易管理申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶。3.在接到房屋交易管理的書(shū)面同意通知之后，買賣雙方便可以繳納相關(guān)的稅費(fèi)了。4.代辦機(jī)構(gòu)就可以持有相關(guān)的證件和交稅的憑證前往房屋交易管理進(jìn)行后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理了，只要相關(guān)證件齊全，當(dāng)時(shí)就可以辦理到新的房產(chǎn)證。整個(gè)房屋代辦過(guò)戶手續(xù)也就此結(jié)束了。
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委托他人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)可以委托他人辦理房產(chǎn)過(guò)戶。當(dāng)你因?yàn)橐恍┰驘o(wú)法本人到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，是可以委托他人代辦房產(chǎn)過(guò)戶的，但需要提供經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。委托他人代辦房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，你需要辦理授權(quán)委托書(shū)的公證。然房產(chǎn)過(guò)戶可以委托他人辦理，但房產(chǎn)所涉及的金額比較巨大，
2021.03.29 835 -
房子過(guò)戶能委托他人代理嗎房子過(guò)戶可以委托別人全權(quán)代理。依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，房產(chǎn)證過(guò)戶是可以委托其他人代為辦理的，委托他人代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，需要出具委托書(shū)。
2020.09.17 170 -
委托他人辦理房產(chǎn)過(guò)戶有風(fēng)險(xiǎn)嗎有一定風(fēng)險(xiǎn)，具體問(wèn)題具體分析。 1、委托行為是單方法律行為，即委托人單方簽署委托書(shū)，受托人持委托書(shū)從事民事活動(dòng)，而所產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。 2、委托人一旦簽署了委托書(shū)，特別是全權(quán)委托受托人辦理所有事項(xiàng)，那么在辦理過(guò)程中，委托人將失去對(duì)
2020.09.20 872
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委托他人辦理房產(chǎn)證，房子還需要過(guò)戶嗎
經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)，可以辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶。辦理住房過(guò)戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過(guò)戶手
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶委托他人可以辦理嗎
房產(chǎn)過(guò)戶可以委托辦理，方法如下： 一、房產(chǎn)過(guò)戶一定要公證嗎 辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。 目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個(gè)人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦?/p>
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶可以委托他人辦理嗎？
房產(chǎn)過(guò)戶可以委托辦理，方法如下： 一、房產(chǎn)過(guò)戶一定要公證嗎 辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。 目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個(gè)人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦?/p>
2022-04-27 15,340 -
辦理房產(chǎn)過(guò)戶可以委托他人嗎
本人不能到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可以委托別人辦理 如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)，買方可以手寫(xiě)一份委托書(shū)，寫(xiě)明委
2021-06-28 15,340
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房產(chǎn)委托公證怎么辦理房產(chǎn)委托公證，一般有以下的三個(gè)流程，具體如下： 1、雙方親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格； 2、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)
3,694 2022.05.11 -
01:07
人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)委托公證委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料：1、委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件；2、房地產(chǎn)
7,247 2022.04.15 -
01:07
房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要費(fèi)用嗎房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要費(fèi)用。過(guò)戶所需費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)100元。 根據(jù)相關(guān)
6,643 2022.04.17
