宅基地上的自建房可以買賣嗎
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同村村民之間可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋，但按照一定程序進(jìn)行。一、房屋買賣應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會集體書面同意。第二，如果是共有房屋，必須征得其他共有人的同意。三、提交戶口簿、居民身份證、土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料原件。四、應(yīng)當(dāng)?shù)疆a(chǎn)權(quán)登記部門檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵、抵押等擔(dān)保，是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。應(yīng)當(dāng)訂立書面買賣合同，并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)職能部門批準(zhǔn)，并辦理宅基地證或者集體土地使用證的過戶更名手續(xù)；還應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)管理部門依法辦理房產(chǎn)證的過戶更名手續(xù)?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12934743595342744232.html">農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條個(gè)人依法取得的宅基地，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在建房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法變更土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地使用權(quán)變更登記。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條、第二十條
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農(nóng)民的自建房可以買賣，但是有前提條件：1.只能在村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)宅基地是村集體給農(nóng)民的一項(xiàng)住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項(xiàng)權(quán)益，宅基地及房屋要轉(zhuǎn)讓或買賣的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點(diǎn)地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴(yán)令禁止進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣交易的。2.賣了房屋后失去宅地基使用權(quán)且無法再次申請宅基地根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
宅基地自建房能買賣，應(yīng)當(dāng)訂立書面買賣合同并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。
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宅基地上的自建房能買賣嗎宅基地上的自建房能買賣，但具有一定的限制。買賣宅基地上的自建房需要出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.10.02 199 -
農(nóng)村宅基地自建房可以買賣嗎?農(nóng)民的自建房可以買賣。但是有前提條件： 1、只能村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)宅基地是村集體給農(nóng)民的一項(xiàng)住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項(xiàng)權(quán)益，宅基地及房屋要轉(zhuǎn)讓或買賣的話，只能和同村人交易，部分
2020.10.17 880 -
宅基地自建房是否可以買賣宅基地自建房可以買賣。自建房在同村村民之間可以按照一定程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。如系共有房屋，必須征得其他共有人同意，一并提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。
2020.12.05 223
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宅基地自建房可以買賣嗎？
農(nóng)民的自建房可以買賣，但是有前提條件： 1.只能在村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)，宅基地是村集體給農(nóng)民的一項(xiàng)住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項(xiàng)權(quán)益，宅基地及
2022-06-29 15,340 -
宅基地自建房可以買賣嗎
農(nóng)民的自建房可以買賣，但是有前提條件： 1.只能在村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買賣(轉(zhuǎn)讓) 宅基地是村集體給農(nóng)民的一項(xiàng)住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項(xiàng)權(quán)益，宅基地及
2022-06-03 15,340 -
宅基地上的自建房可以賣嗎
宅基地上自建房可以買賣，但是有前提條件： 1.只能在村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)，宅基地是村集體給農(nóng)民的一項(xiàng)住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項(xiàng)權(quán)益，宅基地
2022-05-31 15,340 -
宅基地上建房可以買賣嗎
農(nóng)村宅基地上的自建房可以買賣，但買賣農(nóng)村自建房的，買賣雙方必須同時(shí)向村委會提出申請，取得村委會同意后才能買賣。 而且農(nóng)村自建房不能賣給城鎮(zhèn)戶口的公民，否則買賣合同無效，不受法律保護(hù)。
2021-11-10 15,340
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00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個(gè)人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個(gè)人使用，使用土地的個(gè)人或單位，有義務(wù)保護(hù)、
2,186 2021.03.24 -
00:54
宅基地上的房子可以贈與嗎我國實(shí)行嚴(yán)格的宅基地使用權(quán)政策，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到法律的嚴(yán)格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈與，但是需要注意的是，贈與的對象是受到嚴(yán)格限制的，因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法以及相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時(shí)，
2,057 2022.04.15
