房屋購(gòu)買需要注意哪些證書
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房屋購(gòu)買需要注意的證書包括：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十三條規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的； 依照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十九條的規(guī)定處罰。
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房屋認(rèn)購(gòu)書需要注意以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息；房屋情況；銷售方式；價(jià)款確定方式等；交付條件日期；裝修承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施等交付承諾及權(quán)益責(zé)任；公共配套所有權(quán)；差異處理；產(chǎn)權(quán)登記；解決糾紛方法；違約責(zé)任；其他。
訂立房屋認(rèn)購(gòu)書要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格或是否與合同要求一致；是否存在定金不退的霸王條款；仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定，明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；中介是否存在暗箱操作等。
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購(gòu)買現(xiàn)房需要注意哪些第一，查看房屋是否有漏水、滲水的情況，因?yàn)殡娋€是安裝在墻內(nèi)的，如果墻體潮濕，可能會(huì)引發(fā)墻體導(dǎo)電；第二，查看墻是否有裂縫，或墻壁是否有隱藏裂紋；第三，注意水龍頭等十分安裝合理、是否通水，下水道是否堵塞等；第四，關(guān)注小區(qū)的生活環(huán)境、生活配套設(shè)施
2022.04.12 452 -
購(gòu)買期房需要注意哪些期房買賣需要注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全；謹(jǐn)慎簽訂商品房預(yù)售合同；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.04.12 148 -
房屋認(rèn)購(gòu)書要注意哪些內(nèi)容房屋認(rèn)購(gòu)書要注意的內(nèi)容有：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格或是否與合同要求一致；是否存在定金不退的霸王條款；仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定，明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；中介是否存在暗箱操作等。
2020.07.22 121
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購(gòu)買房屋需要注意哪些問(wèn)題
如果新房，要看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，仔細(xì)閱讀《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 如果是二手房，要關(guān)注（1）房屋是否取得房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)證內(nèi)容與房產(chǎn)局存檔文件記載的內(nèi)容
2022-01-10 15,340 -
購(gòu)買農(nóng)村房屋的注意事項(xiàng)有哪些，購(gòu)買農(nóng)村房屋時(shí)有哪些需要注意的？
購(gòu)買農(nóng)村房屋的注意事項(xiàng)如下： 1.不要涂改宅基地使用證書，也不要相信村民委員會(huì)在涂改后的宅基地使用證書上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書，不是證明你對(duì)所購(gòu)農(nóng)村房屋享有所有權(quán)所必需的。宅基地使
2022-04-05 15,340 -
購(gòu)買農(nóng)村房屋需要注意哪些法律風(fēng)險(xiǎn)，買賣農(nóng)村房屋需要注意哪些問(wèn)題
房屋買賣的過(guò)程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，購(gòu)買自建房有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)一、房產(chǎn)可能是違法建筑村民建造農(nóng)民房應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的證書，常見(jiàn)的是“兩證一書”，即建房土地使用證、建筑許可證
2022-03-24 15,340 -
購(gòu)買房屋時(shí)需注意哪些問(wèn)題
1、在購(gòu)買期房的情況下，一定要小心。沒(méi)有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過(guò)期的情況下，一定不能購(gòu)買，且不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。2、買房只看到某個(gè)樓盤的一個(gè)亮點(diǎn)還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如
2021-04-13 15,340
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簽訂房屋購(gòu)買合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
417 2023.01.04 -
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購(gòu)買期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
783 2022.05.18
