頂賬的房子如何可以
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按照正常過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。具體手續(xù)如下： 1，到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。 2，辦理贈(zèng)與公證，到房管局辦理贈(zèng)與登記，繳納稅費(fèi)。 3，出新房產(chǎn)證。如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話(huà)，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。房屋贈(zèng)予過(guò)戶(hù)成功。 《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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能過(guò)戶(hù)，領(lǐng)有本市正式牌證的機(jī)動(dòng)車(chē)，在本市范圍內(nèi)發(fā)生財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)的車(chē)輛應(yīng)先獲得《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》。
按照正常過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。具體手續(xù)如下： 1，到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料。 2，辦理贈(zèng)與公證，到房管局辦理贈(zèng)與登記，繳納稅費(fèi)。 3，出新房產(chǎn)證。如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話(huà)，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。房屋贈(zèng)予過(guò)戶(hù)成功。
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什么是頂賬房頂賬房是工程抵押房。雖然項(xiàng)目抵押房屋由開(kāi)發(fā)商抵押給債權(quán)公司，但該房屋的產(chǎn)權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商。因此，如果買(mǎi)方想購(gòu)買(mǎi)工程抵押房屋，必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，與債權(quán)公司簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效。債權(quán)人辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人不應(yīng)與開(kāi)發(fā)商
2022.04.15 4,870 -
原房主是否可以把期房頂賬給別人可以的，但是必須過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)到自己名下，才可以正常買(mǎi)賣(mài)。 原房主先到銀行把貸款還清，然后拿房產(chǎn)證憑銀行相關(guān)證明去房管交易中心解抵押，之后才可以正常交易買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)了。
2021.03.11 95 -
頂賬房法律規(guī)定抵賬房受法律保護(hù)。相關(guān)法律規(guī)定可以參照《擔(dān)保法》，如果發(fā)生房屋登記改變，可以參考《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定。
2021.02.16 823
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頂賬房頂房多賣(mài)如何避免頂賬房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題
一、買(mǎi)房前弄清房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題 我們?cè)谫I(mǎi)房之前一定要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。在房屋交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人、房屋的建筑面積、房屋的位置等等。如果發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)
2022-08-06 15,340 -
頂賬房可不可以買(mǎi)來(lái)
沒(méi)有房產(chǎn)證的頂賬房最好不要購(gòu)買(mǎi)，存在過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)。頂賬房也稱(chēng)之為“抵債房”，是指?jìng)鶆?wù)人無(wú)法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己的房屋作價(jià)支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋。 《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變
2022-06-14 15,340 -
什么樣的頂賬房不可以買(mǎi)
沒(méi)有房產(chǎn)證的頂賬房最好不要購(gòu)買(mǎi)，存在過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)。頂賬房也稱(chēng)之為“抵債房”，是指?jìng)鶆?wù)人無(wú)法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己的房屋作價(jià)支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋。 《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變
2022-05-26 15,340 -
頂賬的房子怎么辦手續(xù)
先了解擬購(gòu)買(mǎi)的頂賬房的開(kāi)發(fā)商有無(wú)五證，如果有要求出售方協(xié)助辦理合同更名手續(xù)，更名后再付款，或者交于第三方保管，更名后由第三方直接支付給出售方即可。如果沒(méi)有五證，不建議購(gòu)買(mǎi)這樣的房子?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦
2022-05-27 15,340
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父母的房子如何繼承根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，要繼承父母的房子，繼承的方式通常有兩種。第一種方式是法定繼承。在父母沒(méi)有留下遺囑或者沒(méi)有和他人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，適用法定繼承。法定繼承按照繼承法規(guī)定的順位進(jìn)行，由第一順位繼承人的，遺產(chǎn)由第一順位繼承人平均分配。子女
1,264 2022.04.15 -
00:47
欠賬可以要孩子撫養(yǎng)權(quán)嗎男女雙方在離婚的時(shí)候，一方有債務(wù)也可以爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)。父母和子女的關(guān)系，不會(huì)因?yàn)殡x婚而消除。在離婚的時(shí)候雙方都可以要求孩子隨自己生活，發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候，雙方可以將爭(zhēng)議提交到法院，由法院來(lái)裁判孩子的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題。法院確定孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬時(shí)，是要
1,129 2022.04.17 -
00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣(mài)方還沒(méi)有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。例如賣(mài)方會(huì)將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買(mǎi)方的利益。因
951 2022.05.18
