沒(méi)有預(yù)售許可證合同還有效嗎
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沒(méi)有預(yù)售許可證合同無(wú)效 在起訴前，如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有取到商品房預(yù)售許可證明的，該合同自始無(wú)效。雖然案件審結(jié)前，開(kāi)發(fā)商具備了辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，但是根據(jù)該司法解釋仍然會(huì)認(rèn)定合同無(wú)效。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條
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沒(méi)有預(yù)售許可證合同無(wú)效。出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)最高院的司法解釋，出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。但司法解釋在條款中作了新的突破，在起訴前開(kāi)發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證明的，此預(yù)售合同可以認(rèn)定為有效。
沒(méi)有預(yù)售許可證合同是無(wú)效的。相關(guān)司法解釋對(duì)此規(guī)定，出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效 不過(guò)如果購(gòu)房者因此要提前訴訟認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴之前開(kāi)發(fā)商取得了預(yù)售許可證的，則該合同會(huì)被認(rèn)定有效。
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沒(méi)有領(lǐng)取預(yù)售許可證合同還有效嗎?沒(méi)有預(yù)售許可證合同無(wú)效。出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)最高院的司法解釋，出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)
2020.06.03 122 -
沒(méi)有預(yù)售許可證合同有效還是無(wú)效沒(méi)有預(yù)售許可證合同無(wú)效。出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)最高院的司法解釋，出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)
2020.11.18 117 -
沒(méi)有預(yù)售許可證合同是否還有效無(wú)效。首先，出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.06.06 150
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商品房預(yù)售合同沒(méi)有做預(yù)售許可證還有效嗎
沒(méi)有預(yù)售許可證的合同無(wú)效。賣(mài)方未取得商品預(yù)售許可證，與買(mǎi)方簽訂的商品預(yù)售合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效，但起訴前取得商品預(yù)售許可證的，可認(rèn)定有效。根據(jù)最高院司法解釋，賣(mài)方未取得商品預(yù)售許可證，與買(mǎi)方簽訂的商品預(yù)售合同
2021-10-19 15,340 -
購(gòu)房合同沒(méi)有預(yù)售許可證還有效嗎
由于商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可證制度，只有開(kāi)發(fā)商持有預(yù)售許可證和預(yù)售許可證，與買(mǎi)受人簽訂的預(yù)售合同才有效，否則合同將被視為無(wú)效。對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條
2021-11-18 15,340 -
合同沒(méi)有預(yù)售許可證合同有效嗎
無(wú)效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定：出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，
2022-05-25 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售許可證合同是否還有效
無(wú)效。首先，出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2021-12-28 15,340
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01:12
預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購(gòu)買(mǎi)方與出售方約定由購(gòu)買(mǎi)方預(yù)先支付價(jià)款的一部份或全部，而由出售方在將來(lái)一定時(shí)期交付商品的買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,467 2022.04.17 -
01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣(mài)房嗎不能賣(mài)房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣(mài)房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
820 2022.04.17 -
01:16
沒(méi)取得預(yù)售許可可以買(mǎi)房嗎沒(méi)取得預(yù)售許可不可以買(mǎi)房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取
2,825 2022.04.15
