房屋買(mǎi)賣(mài)定金能否要回？
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購(gòu)買(mǎi)房屋交了定金，在一定條件下是可以要回的，如符合以下的情形，定金就可以要回： (1)賣(mài)房者即接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，比如不賣(mài)該房，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還。 (2)因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。 (3)如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣(mài)人應(yīng)把定金全數(shù)返還給買(mǎi)受人。 【提示】 問(wèn)：訂金和定金有什么區(qū)別？ 答：目前我國(guó)在我國(guó)的法律上，訂金這個(gè)概念是不明確的，但在我國(guó)的司法審判實(shí)踐中，訂金一般被視為預(yù)付款。 定金是作為債權(quán)的擔(dān)保，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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分情況而定。 1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢(qián)； 2、若開(kāi)發(fā)商違約的，可以退錢(qián)； 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢(qián)。
賣(mài)方不想賣(mài)房，應(yīng)當(dāng)按照定金合同雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回，支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，不能達(dá)到合同目的的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者不符合約定的，不能達(dá)到合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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房屋買(mǎi)賣(mài)能不能退定金？這個(gè)需要具體進(jìn)行分析。交納定金后是可以退還的。但一般情況有兩種退還的可能，第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金；第二，雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。除了這兩種情況外，其他情形都不能退。
2021.04.01 197 -
房屋買(mǎi)賣(mài)定金能退嗎房屋買(mǎi)賣(mài)定金能否退，需要具體分析。定金能否退還，要看是哪一方的原因?qū)е碌暮贤荒苈男小＞唧w如下：1、當(dāng)支付定金的一方，由于自己的原因，不想再繼續(xù)房屋購(gòu)買(mǎi)行為的，房屋買(mǎi)賣(mài)定金是不能退的；2、當(dāng)收取定金的一方，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)行為不能再繼續(xù)，或者收
2022.04.13 1,452 -
房屋買(mǎi)賣(mài)能否約定管轄房屋買(mǎi)賣(mài)能否約定管轄需要區(qū)分是政策性房屋還是普通商品房，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛依照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。即由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；而商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。買(mǎi)賣(mài)雙方可以約定被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所
2020.01.16 355
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房屋買(mǎi)賣(mài)定金能要回來(lái)嗎
一般情況下房屋買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方退房是不能要回定金的。1、訂金是可以退還的，定金不可以退。 2、訂金是當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付訂金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，訂金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付訂金的一方
2022-04-11 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋的定金能否退
買(mǎi)賣(mài)房屋的定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履
2022-05-14 15,340 -
未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)受人能要求退回定金嗎
如果因?yàn)橘u(mài)方原因?qū)е潞贤瑳](méi)有簽訂的，可以要求退回定金，而且可以要求雙倍退還；反之因?yàn)橘I(mǎi)方自己原因?qū)е潞贤春炗喌模瑒t不能要求退還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方
2022-05-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)定金是否可以要求返還？房屋買(mǎi)賣(mài)定金是否可以要求返還定金
如果因合同條款無(wú)法達(dá)成一致，無(wú)法簽訂最終合同的話(huà)，定金可以要求返還。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定 出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作
2022-01-22 15,340
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買(mǎi)房定金是否能退買(mǎi)房定金能不能退，要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者反悔不想繼續(xù)履行合同，那么開(kāi)發(fā)商是可以不予退還定金的； 2、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，如開(kāi)發(fā)商不想履行繼續(xù)合同，那么這屬于開(kāi)發(fā)
636 2022.04.17 -
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怎么要回買(mǎi)房的定金買(mǎi)房的定金支付之后并不是想退就可以退的，定金支付之后想要再退回來(lái)，那么必須要符合約定的條件或者是法定的條件。當(dāng)出現(xiàn)了退還定金的情形時(shí)，那么購(gòu)房者可以首先向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退定金退房的通知。如果開(kāi)發(fā)商拒絕退還的，那么購(gòu)房者就可以向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行反映情
1,123 2022.04.15
