一、工程抵債房可以購買，但要考慮兩個要害因素。 1、是否持有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。如果有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，那么這個房子是以放心購買的。如果債務(wù)人作價將房屋抵給債權(quán)人，債權(quán)人辦理了過戶登記手續(xù)，獲得了房屋所有權(quán)證與不動產(chǎn)權(quán)證，證明該房屋已經(jīng)歸屬債權(quán)人，買房人買的是債權(quán)人的房屋，房屋買賣合同與債權(quán)人簽訂，相當(dāng)于向債權(quán)人購買二手房，沒有法律障礙。 2、如果沒有產(chǎn)權(quán)證，而是以購買商品房的形式購買，則必須查驗出賣方的商品房預(yù)售許可證，因為目前相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定，商品房預(yù)售必須具備預(yù)售許可證，否則屬于違規(guī)行為，而且所簽訂的合同有被認定為無效合同的風(fēng)險。 3、以商品房形式購買工程抵債房，還必須與持有商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同，不能是與代賣房屋的債權(quán)人簽訂合同。否則，過戶登記機關(guān)經(jīng)審查債權(quán)人作出售方無資格，也是不能給辦理所有權(quán)登記的。 二、相關(guān)法律規(guī)定： 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的； (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； (三)依法收回土地使用權(quán)的； (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； (五)權(quán)屬有爭議的； (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。