簽合同時無購房資格的話會怎么樣？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、如果是簽訂合同后新政策出臺，購房者可以以新政策出臺為由，要求解除合同。因為這種情況屬于不可抗力，解除合同是可以免責的。 2、如果政策已經出臺，后簽訂的買賣合同，由于無法履行合同，買家就是違約，必須承擔違約責任。按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就房屋買賣合同而言，在當事人簽字蓋章之后自然就成立生效了。不過，根據《合同法》第五十二條規(guī)定：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，合同無效。
1、如果是簽訂合同后新政策出臺，購房者可以以新政策出臺為由，要求解除合同。因為這種情況屬于不可抗力，解除合同是可以免責的。 2、如果政策已經出臺，后簽訂的買賣合同，由于無法履行合同，買家就是違約，必須承擔違約責任。 按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就房屋買賣合同而言，在當事人簽字蓋章之后自然就成立生效了。 不過，根據《合同法》第五十二條規(guī)定：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，合同無效。
-
無購房資格能簽合同嗎？無購房資格不能簽合同。公民在購買房產時有義務切實地了解己方權利義務，不能以未全面或完全了解此項規(guī)定而推卸未能履約的責任；但在簽訂房屋買賣合同后出臺限購新政導致買方從有購房資格變?yōu)闊o購房資格的，買方無需承擔違約責任。
2021.03.12 108 -
沒有購房資格怎么簽購房合同？簽了購房合同但沒有購房資格的可以依法解除。沒有購房資格，就不能進行房屋產權轉讓登記，就不能實現物權，屬于不可抗力導致合同目的不能實現，是可以請求解除合同的。
2021.03.22 264 -
不具有購房資格簽訂的購房合同無效不具有購房資格簽訂的購房合同無效是正確的。簽訂合同的當事人不具有簽訂合同的資格的，例如不是房屋所有人或者開發(fā)商時，簽訂的購房合同是無效的。依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.02.12 744
-
無購房資格簽訂的房屋買賣合同是怎樣的？
根據《北京市高級人民法院民一庭關于妥善處理涉及住房限購政策的房屋買賣合同糾紛案件若干問題的會議紀要》第八條的規(guī)定，當事人雙方在訂立合同時明知或應當知道該合同不符合當時的住房限購政策，一方當事人要求繼續(xù)
2022-07-03 15,340 -
不具有購房資格簽訂的購房合同無效
不具有購房資格簽訂的購房合同無效是正確的。簽訂合同的當事人不具有簽訂合同的資格的，例如不是房屋所有人或者開發(fā)商時，簽訂的購房合同是無效的。依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律
2021-12-17 15,340 -
沒有購房資格簽訂的合同無效嗎
沒有購房資格簽訂的合同有效。我國法律規(guī)定，違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效，購房者的購房資格是由各地的限購政策規(guī)定的，不屬于法律法規(guī)的強制性規(guī)定，因此，只要符合其他生效要件，沒有購房資格簽訂的合同也有
2022-06-04 15,340 -
沒有購房資格簽了購房合同怎么辦
如果是購房人在簽訂合同之前就知曉其沒有購房資格，購房人應當承擔出賣方的損失賠償責任，無權要求返還定金。如果是簽訂之后出臺了限購政策，這屬于不可歸責于雙方的原因導致的，雙方無需承擔責任，應當返還定金。如
2022-05-11 15,340
-
00:52
簽購房合同時注意哪些簽訂購房合同的時候需要注意以下2個方面的內容：第一就是關于房屋交易稅費承擔的問題。應當在合同之中明確房屋交易所產生的稅費，比如增值稅，個人所得稅等等，應當由雙方共同承擔還是各自承擔?，F實生活中普遍存在因為稅費約定不明而導致的糾紛，所以稅費一
991 2022.04.17 -
01:04
簽了購房合同怎么過戶根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規(guī)定可知，當事人簽了購房合同后，需要雙方當事人攜帶房地產區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產管理部門，申請房產變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產權證所有共有人簽字。當事人填寫房
1,867 2022.04.17
