通過非中介機(jī)構(gòu)簽訂的租房合同是否具有法律效力？
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在不通過中介的情況下,只要租房合同滿足以下四個(gè)條件,它就屬于有效合同: 1. 雙方在簽訂租房合同時(shí)具有完全民事行為能力; 2. 租房合同是雙方真實(shí)意思表示,不存在欺詐或脅迫等情形; 3. 租房合同的內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違反公序良俗; 4. 租房合同的期限不得超過二十年,超過部分將被視為無(wú)效條款。 根據(jù)《民法典》第143條,以下民事法律行為視為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違反公序良俗。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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租房合同不是必須要通過中介才能簽訂的，只要房東與租客之間的合同滿足以下條件的就屬于有效合同： 1．訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2．雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 4．租房合同的租賃期限不得超過二十年。
在中介簽的購(gòu)房合同是否有效要根據(jù)具體情況而定，如果中介獲得出賣人的委托授權(quán)，并且該合同是依法訂立的，該購(gòu)房合同有效；如果中介未獲得委托授權(quán)，委托人也未追認(rèn)該合同的，則該購(gòu)房合同無(wú)效。 購(gòu)房合同生效需要具備三個(gè)條件： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
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二手房買賣中介沒簽字是否具有法律效力依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋中介只是起到報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的作用，二手房買賣時(shí)； 房屋買賣合同只需要買賣雙方簽字，房屋中介不需要簽字的，所以房屋買賣合同由當(dāng)事人簽字后，中介不簽字也有效。
2022.06.10 87 -
中介簽訂的合同法律是否支持法律支持中介簽訂的合同，但需符合以下條件： 1、當(dāng)事人有能力訂立合同。所謂訂立合同的能力，是指合同主體獨(dú)立訂立合同并承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。每個(gè)中介的合同都不一樣。通過中介買房一般有兩個(gè)合
2022.04.15 197
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簽訂合同的法律效力是否具有
一份合同要具有法律效力，一般只要合同雙方達(dá)成合意就可以了。 書面形式簽訂一份合同書，一般包括以下條款： 1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所： 5、價(jià)款或者報(bào)酬： 6、履行期限、地點(diǎn)和方式： 7、違約責(zé)任：
2023-07-25 15,340 -
與群租房二房東簽訂合同是否具有法律效力
是否有效要看二房東和房東所簽訂的協(xié)議。如果那個(gè)協(xié)議里規(guī)定二房東不允許轉(zhuǎn)租，則你簽訂的合同是無(wú)效的，如果約定可以轉(zhuǎn)租，或者沒有明確約定是否可以轉(zhuǎn)租，合同還是有效的。除此之外，房屋轉(zhuǎn)租合同的生效還必須符合
2023-01-15 15,340 -
我是租客想跟房東雙方簽訂住房合同，不通過中介，這樣簽訂是否有法律效應(yīng)
第一，根據(jù)我國(guó)租賃民法典的規(guī)定，只要合同內(nèi)容符合雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示且不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合同經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后即可發(fā)生法律效力的！ 第二，您可以不通過中介簽訂合同的，該合同同樣受法
2024-08-26 15,340 -
在房產(chǎn)公司不通過中介簽訂的租房合同有效嗎
1、不通過中介簽訂的租房合同依法成立即有效。 2、有效的租房合同要求當(dāng)租賃雙方意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)
2023-05-13 15,340
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合同復(fù)印件是否具有法律效力根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，合同原件的復(fù)印件不能作為認(rèn)定合同存在的單獨(dú)證據(jù)。即如果沒有證據(jù)能夠證明合同存在過，或者只有合同復(fù)印件、掃描件，而沒有其他證據(jù)的，不能作為單獨(dú)認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)，單單有復(fù)印件是不夠的，還要找其他證據(jù)與之印證，形成完整的證
2,543 2022.04.17 -
00:56
不具法律效力的合同有用嗎不具有法律效力的合同，理論上來講是相當(dāng)于沒用的合同。因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》合同編中的規(guī)定，尤其是第四百六十五條第一款和第二款的規(guī)定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保護(hù)，且對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律效力。反過來說，若合同雖然已經(jīng)成立，但具有合同無(wú)效的情
2,464 2022.04.15 -
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租房合同不公平有法律效力嗎合同不公平，在法律上的具體表述為顯失公平的合同。根據(jù)我國(guó)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，顯失公平的合同，受損害的一方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。換句話說，租客在租房時(shí)發(fā)現(xiàn)租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起訴訟，或者向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)
2,298 2022.04.17
