開(kāi)發(fā)商為辦理房屋所有權(quán)登記而提供了資料，能否讓買(mǎi)受人補(bǔ)辦房產(chǎn)證
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《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！币虼?，房屋買(mǎi)受人是申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人。 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”從而明確了開(kāi)發(fā)商對(duì)買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房屋買(mǎi)受人是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開(kāi)發(fā)商負(fù)有協(xié)助的義務(wù)。
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由于開(kāi)發(fā)商的原因，買(mǎi)房人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起九十日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
由于開(kāi)發(fā)商的原因，買(mǎi)房人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起九十日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記能否轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記不能轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)。
2020.01.09 227 -
辦理房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商需提供哪些材料辦理房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商需提供的材料：開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如國(guó)有土地使用權(quán)證、規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、預(yù)銷(xiāo)售許可證等。
2021.02.15 616
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記所需資料
1.準(zhǔn)備的文件(所有準(zhǔn)備的文件必須是A4幅面的)購(gòu)房人(本市)身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件購(gòu)房人(外省市)身份證復(fù)印件、暫住證復(fù)印件、居住證復(fù)印件、外省市個(gè)人在京購(gòu)房輸產(chǎn)權(quán)通知單、外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)
2022-04-08 15,340 -
辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記要提供哪些資料
;第一項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)人為一人的辦理產(chǎn)權(quán)登記需攜帶的相關(guān)文件 1、產(chǎn)權(quán)人為本市戶(hù)口的需攜帶身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件、名章(楷體與簽約時(shí)使用的名單一致) 2、產(chǎn)權(quán)人為外省市戶(hù)口的需攜帶身份證、暫住證(工作居住
2022-04-08 15,340 -
辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需資料
1.準(zhǔn)備的文件(所有準(zhǔn)備的文件必須是A4幅面的)購(gòu)房人(本市)身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件購(gòu)房人(外省市)身份證復(fù)印件、暫住證復(fù)印件、居住證復(fù)印件、外省市個(gè)人在京購(gòu)房輸產(chǎn)權(quán)通知單、外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)
2022-03-22 15,340 -
買(mǎi)受人遺產(chǎn)，辦理房屋所有權(quán)登記后，房屋繼承人為其他買(mǎi)受人辦理所有權(quán)的要求嗎
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買(mǎi)主的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，第一手買(mǎi)主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。手中持有文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)
2022-04-08 15,340
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01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:27
辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
3,871 2022.05.11 -
00:55
辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要以下資料，具體如下： 1、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)事人個(gè)人信息，包括居民身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等材料的原件和復(fù)印件； 2、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同的原件和補(bǔ)充合同的原件； 3、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件； 4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書(shū)
6,224 2022.05.11
