前期物業(yè)服務(wù)合同和普通物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別
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前期物業(yè)服務(wù)合同與普通物業(yè)服務(wù)合同的主要區(qū)別為： 1、合同相對方不同。前期物業(yè)服務(wù)合同中的另一方主體為房地產(chǎn)建設(shè)單位；普通物業(yè)服務(wù)合同的另一方主體則為業(yè)主委員會。 2、訂立合同時間不同。前期物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生于物業(yè)管理的前期階段； 普通物業(yè)服務(wù)合同則產(chǎn)生于業(yè)主入住達(dá)到一定比例并通過法定程序召開業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會，并選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之后。 3、合同履行期限不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的履行期限與普通物業(yè)服務(wù)合同密切相關(guān)，后者的生效往往伴隨著前者的失效； 普通物業(yè)服務(wù)合同的期限一般由當(dāng)事人協(xié)商并在簽訂合同時予以確定。 4、合同內(nèi)容不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容主要側(cè)重于對建筑物建成初期的養(yǎng)護(hù)、安全保障以及配合建設(shè)單位為未來即將入住的業(yè)主提供服務(wù)等； 普通物業(yè)服務(wù)合同側(cè)重于對建筑規(guī)劃內(nèi)建筑物的維護(hù)、環(huán)境及居住條件的保障等。
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(1)訂立合同的當(dāng)事人不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。 (2)合同期限不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同又開始生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同將會終止。物業(yè)服務(wù)合同期限則由訂立合同雙方約定，與前期物業(yè)服務(wù)合同相比，具有期限明確、穩(wěn)定性強(qiáng)等特點(diǎn)。
前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別有：物業(yè)服務(wù)合同是在前期物業(yè)服務(wù)合同后簽訂的。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。之后業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
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物業(yè)前期合同和物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別(1)訂立合同的當(dāng)事人不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。 (2)合同期限不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同又
2020.04.12 200 -
物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)服務(wù)合同有何區(qū)別(1)訂立合同的當(dāng)事人不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。 (2)合同期限不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合
2020.10.05 274 -
前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同有什么區(qū)別物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于服務(wù)內(nèi)容的條款與前期物業(yè)服務(wù)合同基本相同，主要差別在于： (1)訂立合同的當(dāng)事人不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。 (2)合同期限不同。前期物業(yè)服務(wù)合
2020.03.09 365
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前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別
物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于服務(wù)內(nèi)容的條款與前期物業(yè)服務(wù)合同基本相同，主要差別在于：(1)訂立合同的當(dāng)事人不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是業(yè)主(或業(yè)主大會)
2022-01-27 15,340 -
前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主的服務(wù)
前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主的約束 [核心提示：前期物業(yè)服務(wù)合同突破合同相對性的原則，賦予債權(quán)的物權(quán)效力。業(yè)主概括承受了建設(shè)單位在前期物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)利和義務(wù)。前期物業(yè)服務(wù)合同實(shí)際上屬于“為第三人訂立的合
2021-07-08 15,340 -
前期物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容有哪些物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)
《物業(yè)管理條例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)公司選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)時，必須簽訂書面前期物業(yè)服務(wù)合同。【主要內(nèi)容】（1）合同當(dāng)事人房地產(chǎn)服務(wù)合同當(dāng)事人是建設(shè)部門和房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，其中建
2021-10-25 15,340 -
什么是前期物業(yè)服務(wù)，前期物業(yè)服務(wù)合同中的物業(yè)服務(wù)范圍包括什么？
前期物業(yè)服務(wù)，是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù)。前期物業(yè)服務(wù)合同，是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，是物
2022-02-12 15,340
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服務(wù)期和競業(yè)限制的區(qū)別服務(wù)期和競業(yè)限制的區(qū)別如下：1、兩者含義不同。競業(yè)限制是指用人單位與高級管理人員、高級技術(shù)人員，和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員之間，可以約定競業(yè)限制條款；服務(wù)期約定是指用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，與該勞動者訂立的約定
3,052 2022.05.11 -
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勞動合同和勞務(wù)合同的區(qū)別《勞動合同法》和《民法典》對勞動合同以及勞務(wù)合同，分別作出了規(guī)定。兩者的區(qū)別概括起來主要有以下幾點(diǎn)：主體不同、承擔(dān)勞動風(fēng)險責(zé)任的主體不同以及適用法律和爭議解決方式不同。 具體而言，主體不同。前者的簽訂主體為用人單位與勞動者；后者的簽訂主體雙
26,054 2022.04.17 -
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合同工和事業(yè)編的區(qū)別合同工和事業(yè)編的區(qū)別如下： 1、招聘方式不同：事業(yè)編是通過公務(wù)員考試、事業(yè)單位考試和部隊軍官轉(zhuǎn)業(yè)安置等方式，獲取編制而上崗工作。合同工是通過人事部門，或者人事部門自行發(fā)布招聘信息，通過面試流程后，與用人部門簽訂勞動合同，建立的是勞動關(guān)系；
7,650 2022.04.17
