租房是日常生活中非常常見(jiàn)的民事行為。租房后，承租人一般需要裝修房子，裝修房子會(huì)產(chǎn)生一定的裝修費(fèi)用。租金到期怎么辦？以下是我為大家解答的。房屋租賃合同到期的，承租人裝修房屋的，裝修費(fèi)用如何處理可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。經(jīng)出租人同意，承租人可以改善或增加租賃物。未經(jīng)出租人同意，承租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附加裝修，出租人同意使用的，可以折價(jià)歸出租人所有；不同意使用的，承租人可以拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已經(jīng)形成附加裝飾品，出租人同意使用的，可以折價(jià)歸出租人所有；如果不同意使用，雙方將根據(jù)導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。

《最高院關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持;(二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;(三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(四)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。第十三條承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。