小產(chǎn)權(quán)房全部拆除需要賠償嗎
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1、不會(huì)。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)。若涉及集體土地征收問題,會(huì)給集體組織征地補(bǔ)償。但對于房屋使用人無賠償。 2、法律依據(jù): 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。 對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
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小產(chǎn)權(quán)房被拆除,一般不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的房屋。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán),因此對于房屋使用人無賠償。
小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書,若涉及拆遷安置,各地做法不一,建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償,由于社區(qū)給了門牌、你是把戶口遷過去,足以證明你對房屋的合法使用,你有權(quán)要求安置賠償,但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你,則看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)。具體而言:對于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償,分為兩種不同的情況。第一,小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋,但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策,非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋,因此買賣合同歸于無效。在此情況下,應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,或者屬于宅基地使用人所有,拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?,只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二,小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償”的規(guī)定。
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小產(chǎn)權(quán)房拆除怎么賠償
小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書,若涉及拆遷安置,各地做法不一,建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償,由于社區(qū)給了門牌、你是把戶口遷過去,足以證明你對房屋的合法使用,你有權(quán)要求安置賠償,但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你,則看你所買的
2020.06.27 104 -
小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償
小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的,若涉及拆遷,各地做法也不一,建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。 若涉及賠償,由于社區(qū)給了門牌、可以把戶口遷過去,足以證明你對房屋的合法使用,你有權(quán)要求安置賠償,但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你,則看你所買
2020.07.08 137 -
小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償
小產(chǎn)權(quán)房拆除能否得到賠償問題:首先需要看房產(chǎn)權(quán)屬來源。如果是本集體的成員之間買賣,并且經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn),一般來說買方可以獲得拆遷補(bǔ)償;但對于本集體外的人員之間的買賣,一般來說拆遷補(bǔ)償利益由所有權(quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有,買方很難獲得
2022.04.12 2,593
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拆除小產(chǎn)權(quán)房需要補(bǔ)償嗎
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),
2022-05-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷需要賠償嗎
沒有?!靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”
2022-05-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償
這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很低。 房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個(gè)體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償
2022-01-22 15,340 -
拆除小產(chǎn)權(quán)房有賠償嗎
小產(chǎn)權(quán)房 不是法律概念,所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫 小產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證
2021-11-30 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí),會(huì)對被征收、拆遷的對象進(jìn)行補(bǔ)償,而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢? 這個(gè)問題可簡單分為兩種情況。第一,如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑,則無法進(jìn)行補(bǔ)償。第二,如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù),只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
01:12
沒有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償沒有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房:1、農(nóng)村自建房沒房產(chǎn)證而可以取得拆遷補(bǔ)償,在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準(zhǔn),物權(quán)法上屬于原始取得,也可以在宅基地使用權(quán)證上補(bǔ)充建房信息;2、城市商品房拆遷時(shí)必須要持有合法的房產(chǎn)證,通過買賣而
2,345 2022.04.17 -
01:17
小區(qū)拆遷怎么賠償小區(qū)拆遷賠償?shù)囊?guī)定如下: 1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算; 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人
1,363 2022.12.15