小產權房拆除如何賠償

2022-04-12 2,593

普法內容

小產權房拆除能否得到賠償問題：首先需要看房產權屬來源。如果是本集體的成員之間買賣，并且經有關組織和部門批準，一般來說買方可以獲得拆遷補償；但對于本集體外的人員之間的買賣，一般來說拆遷補償利益由所有權人即集體經濟組織及其成員享有，買方很難獲得賠償；如果是違章違法建筑，一般來說不予補償。對于如何賠償問題：不同地區(qū)采用不同的賠償方案，主要有貨幣補償、房屋產權調換或二者相結合三種方法。具體賠償數額根據當地拆遷補償標準和簽署的拆遷安置協(xié)議確定，但總體來說，小產權房的賠償數額會明顯低于普通商品房拆遷補償。

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》
第十九條拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補償。拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。

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拆遷時會賠償拆除的小產權房嗎
拆遷時不會賠償拆除的小產權房，因當事人不對該房屋具有所有權，因此拆遷部門不會對其進行賠償。根據國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定，人民政府應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

2020-05-21 228
小產權房如何避免被拆除
小產權房是沒有合法的不動產登記證書，若涉及拆遷安置，各地做法不一，建議積極與拆遷人協(xié)調處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你是把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則看你所買

2024-04-18 30
集資房拆除如何賠償賠償拆除房怎么
規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關。區(qū)、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分

2020-07-04 265

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拆遷時會賠償拆除的小產權房嗎
不會。小產權房在本質上仍然屬于違法建筑。政府將其進行拆除屬于行使行政職權。若涉及集體土地征收問題，會給集體組織征地補償。但對于房屋使用人無賠償。

2022-10-15 15,340
什么是小產權房小產權房拆除有補償嗎
什么是小產權房：在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。小產權房拆除是否有補償：有些地方給予了賠償有些沒有。

2023-02-17 15,340
小產權房拆遷賠償標準是怎樣的，小產權房拆遷賠償標準
對于小產權房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。 1、小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。非本集體經濟組織的成員，不得購買

2022-08-09 15,340
拆除小產權房有沒有拆遷補償金
如果房屋是屬于你的，那么可以得到拆遷補償。房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟

2022-02-16 15,340

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01:03
店鋪拆除如何賠償商家
店鋪拆除對商家的賠償內容如下： 1、房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算； 2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼； 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放

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01:46
房屋拆遷一證三戶如何賠償
拆遷房屋一證三戶，該三戶均為共同共有人，對賠償款均享有所有權，共同管理和使用拆遷款。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： 1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的

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沒有房產證拆房怎樣賠償
沒有房產證的房可以分為自建房和商品房：1、農村自建房沒房產證而可以取得拆遷補償，在農村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準，物權法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權證上補充建房信息；2、城市商品房拆遷時必須要持有合法的房產證，通過買賣而

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