二手房貸款辦不成是誰(shuí)的責(zé)任
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二手房買賣中，由于購(gòu)房人因各種原因無(wú)法一次性繳納全款，會(huì)需要從銀行貸款來(lái)交房款，而由于貸款手續(xù)審批較為繁瑣，時(shí)間較長(zhǎng)，可能超出賣房人預(yù)期，極易出現(xiàn)違約現(xiàn)象，故在按揭購(gòu)買二手房時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)、付款時(shí)間、交房時(shí)間進(jìn)行詳細(xì)約定，并就余款的支付進(jìn)行詳細(xì)約定，到底是過(guò)戶后多久買方向賣方支付余款。 建議簽約前充分了解按揭手續(xù)、資格、以及放款審批周期、利率折扣、擬貸款銀行是否暫停房貸業(yè)務(wù)等所有有關(guān)信息，在買賣合同中應(yīng)詳細(xì)約定買方辦理貸款手續(xù)，賣方予以配合，配合幾次甚至配合多久應(yīng)約定清楚。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定： 商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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二手房貸款辦不了，具體是誰(shuí)的責(zé)任應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在實(shí)踐中，可能是因?yàn)橘J款人的信用問(wèn)題造成無(wú)法貸款，也有可能是賣方不按照合同約定履行義務(wù)造成的。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二手房貸款辦不了是誰(shuí)的責(zé)任，要根據(jù)具體情況來(lái)決定。購(gòu)買二手房時(shí)，雙方應(yīng)就付款時(shí)間、交房時(shí)間等問(wèn)題作出詳細(xì)約定，建議在簽訂合同前，充分了解抵押手續(xù)、資質(zhì)、貸款審批周期、利率折扣、擬貸款銀行是否暫停住房貸款業(yè)務(wù)等所有相關(guān)信息。
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二手房貸款辦不了誰(shuí)要承擔(dān)責(zé)任二手房貸款無(wú)法辦理的，具體責(zé)任以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在實(shí)踐中，可能是因?yàn)橘J款人的信用問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法貸款，也可能是賣方未能按照合同履行義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目
2022.04.13 592 -
買房貸款辦不下來(lái)是誰(shuí)的責(zé)任貸款買房辦不了責(zé)任具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)當(dāng)視實(shí)際情況以及合同約定而定。如果是買方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款，如征信存在不良記錄等，那么一般由買方自行承擔(dān)責(zé)任。如果是開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)提供貸款的資料，導(dǎo)致不能及時(shí)辦理貸款，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根
2021.03.02 203 -
成都二手房貸款成都二手房貸款政策是：購(gòu)買再交易房辦理公積金貸款的，如所購(gòu)再交易房由住建部門公布了成交參考價(jià)格，則住房?jī)r(jià)值按住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)、房屋評(píng)估價(jià)以及住建部門公布的成交參考價(jià)格三者中的最低值認(rèn)定，計(jì)算可貸額度。取消原“所購(gòu)再交易房樓齡超過(guò)
2021.10.11 481
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二手房貸款辦不了是誰(shuí)的責(zé)任
通常你們的買賣合同中會(huì)有這樣一條約定，如果銀行貸款不能審批通過(guò)，是要求買方用現(xiàn)金來(lái)補(bǔ)齊余款的，出現(xiàn)這樣的情況，如果已經(jīng)臨近合同約定辦理過(guò)戶時(shí)間了，建議您同對(duì)方協(xié)商，延長(zhǎng)一下交易過(guò)戶的時(shí)間或者盡快籌集現(xiàn)
2022-05-04 15,340 -
二手房貸款辦不下來(lái)是誰(shuí)的責(zé)任
二手房買賣中，由于購(gòu)房人因各種原因無(wú)法一次性繳納全款，會(huì)需要從銀行貸款來(lái)交房款，而由于貸款手續(xù)審批較為繁瑣，時(shí)間較長(zhǎng)，可能超出賣房人預(yù)期，極易出現(xiàn)違約現(xiàn)象，故在按揭購(gòu)買二手房時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)、付款時(shí)間、交
2022-11-30 15,340 -
二手房貸款辦不下來(lái)貸不出是誰(shuí)的責(zé)任
二手房買賣中，由于購(gòu)房人因各種原因無(wú)法一次性繳納全款，會(huì)需要從銀行貸款來(lái)交房款，而由于貸款手續(xù)審批較為繁瑣，時(shí)間較長(zhǎng)，可能超出賣房人預(yù)期，極易出現(xiàn)違約現(xiàn)象，故在按揭購(gòu)買二手房時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)、付款時(shí)間、交
2022-10-12 15,340 -
二手房貸款逾期不還是誰(shuí)的責(zé)任
二手房買賣中，由于購(gòu)房人因各種原因無(wú)法一次性繳納全款，會(huì)需要從銀行貸款來(lái)交房款，而由于貸款手續(xù)審批較為繁瑣，時(shí)間較長(zhǎng)，可能超出賣房人預(yù)期，極易出現(xiàn)違約現(xiàn)象，故在按揭購(gòu)買二手房時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)、付款時(shí)間、交
2022-12-23 15,340
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01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
02:11
虛假材料貸款誰(shuí)的責(zé)任虛假材料貸款誰(shuí)的責(zé)任，要根據(jù)具體情況而定： 1、提供虛假材料騙銀行貸款的，涉嫌構(gòu)成貸款詐騙罪。貸款詐騙罪有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金
2,753 2023.08.10
