物業(yè)費未按時繳納，律師函催告后如何應對？
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在現(xiàn)實生活中,業(yè)主常常會以各種理由拒繳物業(yè)費。例如,車輛被盜被劃、物業(yè)服務質(zhì)量差等。但只要物業(yè)公司已履行相應的合同義務,業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費就缺乏合理依據(jù)。 一般情況下,即使物業(yè)本身沒有提供良好的服務,但只要業(yè)主手上沒有實質(zhì)證據(jù),法律也會傾向于支持物業(yè)公司一方。因此,如果物業(yè)公司沒有履行合同義務,業(yè)主可以考慮使用相機、手機等工具進行取證,以便在需要時使用。 按照合同約定,業(yè)主有義務交納物業(yè)管理費。如果物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量沒有達到合同約定的標準,或者物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準或重復收費,業(yè)主可以拒交物業(yè)費。如果物業(yè)公司未經(jīng)過業(yè)主許可自行增加收費項目,業(yè)主也可以拒交物業(yè)費。 如果物業(yè)公司未履行合同義務,業(yè)主可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。根據(jù)《民法典》第五百七十八條,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
《民法典》第五百七十八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
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可以怎么處理催繳物業(yè)費律師函一、現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應的合同義務，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。 一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物
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2022-07-06 15,340 -
如果業(yè)主未按時繳納物業(yè)費，應該如何處理？
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2024-12-12 15,340 -
物業(yè)費未繳納，被告起訴，應對策略
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2024-12-01 15,340 -
關(guān)于物業(yè)催繳物業(yè)費的律師函處理方法
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2024-11-05 15,340
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收到律師函催款怎么辦在收到催款律師函的時候，當事人不要驚慌失措，應保持冷靜。具體的做法如下： 1、收到律師寄送過來的催款律師函，應積極應對和認真處理； 2、仔細閱讀律師函上載明的相關(guān)事項，看是否與實際發(fā)生的債權(quán)債務事項相符，認真核對律師函上載明的款項金額，看是
4,972 2022.02.21 -
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
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