開發(fā)商在什么情況下可以合法解除與購房者的房貸逾期買賣合同？
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根據(jù)《高民院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用律若干問題解釋》第15條和《合同》第94條規(guī)定,如果賣方遲延交付房屋或買方遲延支付購房款,且經(jīng)催告后三月內(nèi)仍未履行,則可以請求解除合同。但是,如果當(dāng)事人另有約定,則除外。如果想單方面要求發(fā)商解除房屋買賣合同并退購房款,必須滿足以下三個條件: 1. 發(fā)商已經(jīng)交房并進(jìn)行了合理的催告。 2. 發(fā)商在催告的合理期限內(nèi)仍未交房。 3. 購房合同未對房屋解除合同做出特別規(guī)定。 滿足以上三個條件,則可以請求發(fā)商解除購房合同并要求其退還所收取的購房款項。
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房貸逾期交納，開發(fā)商是可以解除合同的。一般來說，房貸逾期交納屬于買方個人原因?qū)е碌模瑢儆谶`約行為，買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商有權(quán)要求解除合同，并要求買方交納違約金并賠償損失。如果是因為非買方個人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題需要退房的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商解除合同，不需要賠償違約金。
1、房屋主體質(zhì)量不合格。 2、開發(fā)商將簽約房屋再抵押。 3、出賣方隱瞞房屋已被抵押事實。 4、房屋面積與合同約定誤差過大。 5、入住后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。 6、出賣方遲延交房。 7、非購房者原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記。
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購房者在哪幾種情況下可撤銷商品房買賣合同1．購房人對所購房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問題、規(guī)劃或設(shè)計變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同，由售房單位提供證明材料。 2．購房人因房屋建筑面積誤差比絕對值超過3，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測繪中心確認(rèn)的預(yù)測繪和實測繪報告。 3．因售房單位的責(zé)任
2024.06.24 27 -
貸款逾期開發(fā)商訴訟我解除買賣合同收回房屋在買賣合同中對賣方標(biāo)的物不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的買方有權(quán)解除合同。 《民法典》第六百一十條標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任 因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求致使不能實現(xiàn)合同目的的買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的標(biāo)的物毀損、
2024.05.25 15 -
認(rèn)購書在什么情況下可被視作商品房買賣合同？t正文：認(rèn)購書在什么情況下可被視作商品房買賣合同t認(rèn)購書成為買賣合同應(yīng)具備兩個條件：t 1、具備《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的商品房買賣合同中的主要內(nèi)容，即：t （1）當(dāng)事人基本情況；t （2）商品房基本狀況；t （3）商品房的銷售方式；t
2024.06.10 30
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什么情況下買方可以要求開發(fā)商退房, 房屋買賣合同的解除合同的條件
第一，看房屋面積。若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，依照法律規(guī)定購房人有權(quán)解除合同，例如：合同中約定房屋建筑面積為80平米，但是開發(fā)商實際交
2022-02-25 15,340 -
購買的期房在什么情況下可以要求開發(fā)商退房？什么情況下可以退期？
趕快找律師代理訴訟，盡量挽回?fù)p失。在此提醒您，購買的期房在下列情形下可以退房：如前所述，期房的購房者一般是不可以退房的，但是在下列情況下，購房者是可以退房的。 （一）商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容
2022-01-22 15,340 -
解除合同在什么情況下可以解除合同，什么情況下買賣雙方
以下情況可以解除合同： 1.由買賣雙方協(xié)議解除合同。這里所說的由買賣雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買賣雙方簽訂合同之后,在買賣雙方均沒有開始履行合同中固定的內(nèi)容之前,雙方當(dāng)事人是可以通過協(xié)商解除該合同的。
2022-04-10 15,340 -
可以解除房屋買賣合同的情形有哪些, 什么情況下可解除房屋買賣合同
可以解除房屋買賣合同的情形： （1）房屋主體質(zhì)量不合格時，買受人可以請求解除合同； （2）拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請求解除安置協(xié)議； （3）開發(fā)商將商品房出賣后，又
2022-03-09 15,340
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什么情況下員工可以解除勞動合同員工可以解除勞動合同的情況如下： 1、勞動者與用人單位協(xié)商一致的，勞動者可以解除勞動合同； 2、用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的，如果用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費或未及時足額支付勞動報酬，勞動者可以解除勞動合同；
1,167 2023.04.20 -
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買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國法律沒有對買方逾期付款時，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達(dá)到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
796 2022.04.17 -
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勞動者在什么情況下不能簽合同勞動者在下列情況下不能簽合同： 1、有抵押或擔(dān)保條款的勞動合同不能簽； 2、附加不合理條款的勞動合同不能簽； 3、生死自負(fù)的勞動合同不能簽； 4、口頭用工勞動合同不能簽。 建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞
801 2022.11.21
