如果簽了房屋租賃合同, 但沒有到期, 房東有權(quán)要求退還押金和租金嗎
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根據(jù)你敘述的案情，提出以下解決辦法的建議：你與房東簽訂了門面租賃合同，且合同沒有到期。但是你與房東簽訂的合同是否有效取決于法律對該合同的性質(zhì)是否有強(qiáng)制性規(guī)定，比如要辦理有關(guān)證照登記、符合經(jīng)營主體、符合安全經(jīng)營條件、租賃的房屋符合經(jīng)營煙花炮竹條件等。如果該鋪面租賃合同缺乏相關(guān)條件，則屬于違反法律的強(qiáng)制規(guī)定而無效，如果合同無效，則你們的約定賠償也無效，進(jìn)而無權(quán)要求房東賠償損失；如果該租賃合同合法有效，但由于房東故意與他人（房東的內(nèi)部職工）惡意串通損害了你的合同權(quán)利，從而導(dǎo)致你被吊銷營業(yè)執(zhí)照，你如果有證據(jù)證實，那么你可以在判決生效后六個月內(nèi)可以向原審人民法院申請再審，也可以向上一級人民法院申請再審，人民法院自收到再審申請書之日起三個月內(nèi)審查；符合再審條件的裁定再審，不符合再審條件的裁定駁回；你如果對該裁定駁回不服的可以向人民檢察院申請抗訴。
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有分情況處理：1.承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。2.出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還。4.合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。
雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。
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房屋租賃合同還沒到期退房押金是否能退有分情況處理：1.承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。2.出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還。4.合同約定
2021.01.01 510 -
房屋租賃合同到期時間還沒到可以退押金嗎房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要
2021.04.14 186 -
先給的房屋押金,如果租戶沒租了押金要退嗎先給的房屋押金，如果租戶沒租了，屬于違約的情況，押金不退。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對于承租人來說，為保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由。
2021.01.17 178
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簽訂了房屋租賃合同但沒有辦理房屋證件，還能要求退還押金和押金嗎
一、首先你與對方之間的合同已經(jīng)簽訂，雙方自愿的話合同真實有效的。如果合同中沒有特別約定，本協(xié)議簽訂適用于餐飲且符合一般使用條件的，合同依舊可以繼續(xù)履行。二、如果房屋一般的使用條件都不能到達(dá)，或者說合同
2022-02-05 15,340 -
房屋租賃合同沒有簽押金如何退租?
關(guān)于未簽租賃合同有如下規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定：第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人
2022-08-20 15,340 -
房屋租賃合同還沒到期退房押金能退嗎
房屋租賃合同還沒到期退房押金能退嗎 房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析： 第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn); 第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要
2022-03-26 15,340 -
房屋租賃合同到期沒簽，押金能退嗎
房屋租賃合同還沒到期退房押金能退嗎 房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析： 第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn); 第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要
2022-04-15 15,340
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租房沒到期不想租了能退押金嗎租房未到期不想租了，能退還押金嗎 從法律上來說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時，出租人有
5,481 2022.04.17 -
01:40
租房合同丟了能退押金嗎即使承租人所持有的房屋租賃合同原件丟失，一般情況下押金仍然可以也應(yīng)當(dāng)退還。通常房屋租賃合同的文本應(yīng)是一式三份，房東持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租賃合同丟失，承租人可以向租房時的房屋中介索取合同原件作為證據(jù)，
3,436 2022.04.17 -
01:22
租房不到期押金能退嗎租房不到期，押金能退嗎 一般來說，租房合同中的押金是承租人對于能按約履行租賃合同的一種保證，如果承租人沒有按照合同約定履行其義務(wù)，出租人有權(quán)根據(jù)承租人違約行為造成的后果扣除押金甚至沒收押金。租房尚未到期的情況下，除非雙方另有約定或者租賃合同
6,923 2022.04.17
