如果房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，可以申請(qǐng)貸款。貸款即貸款，在申請(qǐng)人和貸款機(jī)構(gòu)之間形成貸款關(guān)系。貸款需要滿(mǎn)足的具體條件一般由發(fā)放貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)制定。由于其特殊規(guī)定，銀行需要遵守國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的政策要求，貸款門(mén)檻相對(duì)較高。一般而言，正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款用途等方面對(duì)貸款品種進(jìn)行劃分，部分貸款品種要求申請(qǐng)人提供財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。在需要擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的貸款品種中，尚未取得房產(chǎn)證的房屋只能進(jìn)行購(gòu)房交易，貸款資金作為抵押使用時(shí)，銀行才會(huì)接受抵押。在其他貸款品種中，未取得房產(chǎn)證的房屋不能抵押，但仍可向貸款機(jī)構(gòu)提交相關(guān)購(gòu)房合同和登記材料。此時(shí)，該房屋將作為貸款申請(qǐng)人信用和還款能力的證明文件。符合貸款機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的，貸款審批通過(guò)率將提高。以上是房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能不能貸款的問(wèn)題的答案。

《貸款通則》第十七條借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶(hù)或具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒(méi)有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃?！⒁验_(kāi)立基本賬戶(hù)或一般存款賬戶(hù)?！濉⒔杩钊说馁Y產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求。