房貸批不下來如何申請(qǐng)退款
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付。 2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。 如果仍無法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。 3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購(gòu)房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。 《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十九條【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房貸批不下來申請(qǐng)退款購(gòu)房者需要向售房者發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，退還購(gòu)房款于購(gòu)房者，根據(jù)貸款沒批下來的原因確定違約方、由違約方依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
即使開發(fā)商信誓旦旦的說幫你貸款，也不要大意，有的不會(huì)在合同中寫明貸款下不來可以退房，或者說因?yàn)橘?gòu)房者信譽(yù)問題不能貸款的，不能夠退房，要一次性結(jié)清房款。這樣子，貸款下不來，你就很麻煩了，因此，應(yīng)該在合同中約定無論什么原因無法貸款的，都是退房的理由。
-
房貸申請(qǐng)不下來首付款可以退嗎可以。 1、簽訂了買房合同后，銀行貸款是讓開發(fā)商來操作的話。那么因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е沦J款沒有批下來，買方可直接要求開發(fā)商全額退還首付，買方無需承擔(dān)責(zé)任。 2、買方如果與開發(fā)商簽訂了合同后，合同上規(guī)定貸款由買方負(fù)責(zé)，房貸批不下來的話也是可以直
2021.04.07 185 -
貸款批不下來退房算違約嗎算違約。貸款批不下來不是不可抗力的原因，因房屋貸款批不下來而與開發(fā)商解除房屋買賣合同，要求退房的行為是合同違約的行為。要求退房的一方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中對(duì)合同違約的相關(guān)約定，承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.16 213 -
房貸申請(qǐng)不下來首付款可以退嗎房貸申請(qǐng)不下來首付款要看具體的情況。房貸申請(qǐng)不下來要找出原因。若是房子首付交完之后按揭辦不下來，則會(huì)根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院通常會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。所以合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要
2022.04.13 620
-
貸款批不下來可以退房嗎
可退房，并要求返還首付款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)
2022-02-21 15,340 -
買房貸款批不下來能退房嗎
購(gòu)房合同簽訂了嗎？你可以先與開放商協(xié)商，若開發(fā)商不同意，你就構(gòu)成根本違約，你是要承擔(dān)違約責(zé)任的，現(xiàn)在是為什么貸款辦不下來？是因?yàn)槟愕脑颍窟€是基于不可歸責(zé)于雙方的原因，若不是你的原因造成的貸款不能辦理
2022-04-06 15,340 -
買房貸款下來首付款批不下來可以退嗎
要看商品房貸款出現(xiàn)問題，是誰(shuí)的問題。 商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
2022-02-02 15,340 -
申請(qǐng)購(gòu)房貸款不批如何處理
1.購(gòu)房者可以退房,但購(gòu)房者要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。 2.政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款,購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商退房,協(xié)商不成合同上又沒有約定的,購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)
2022-06-12 15,340
-
01:01
房貸下不來，可以要求退首付嗎房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個(gè)首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,699 2022.04.15 -
01:00
交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購(gòu)房者是需
5,958 2022.04.17
