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申請購房貸款不批如何處理

2022-06-12 08:11

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2022-06-12回復

專業(yè)分析:

1.購房者可以退房,但購房者要承擔違約責任,賠償開發(fā)商相應的違約金。 2.政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致不能貸款,購房者應與開發(fā)商協(xié)商退房,協(xié)商不成合同上又沒有約定的,購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯,確實無力購房,要求開發(fā)商返還首付及定金。

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孟金龍律師

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(1)居民身份證。 (2)戶口簿。 (3)結婚證或離婚證。 (4)失業(yè)登記憑證。 (5)近三個月工資銀行流水記錄憑證。 (6)醫(yī)院診斷書及醫(yī)療費收據(jù)。 (7)北京住房公積金管理中心住房公積金貸款延長借款期限協(xié)議。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

首先要看不能貸款的原因。 根據(jù)我國的法律規(guī)定,商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款,因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。 因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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