買房是人生大事。消費(fèi)者在選擇后很久才開始簽訂購房合同。但是消費(fèi)者簽訂購房合同需要注意什么呢？我們來看看。簽訂購房合同注意事項(xiàng)：1。必須檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售許可證，開發(fā)商通常也有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。二、必須采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按文本中所列條款逐項(xiàng)填寫，千萬不要馬虎?，F(xiàn)在西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但是合同中的紙質(zhì)合同是一樣的。三、購房合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方填寫的權(quán)利和義務(wù)是否相等。一些開發(fā)商的合同文本已經(jīng)提前填寫，甚至補(bǔ)充條款也是自己填寫的，這些合同文本大多存在約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生這種情況，買家必須提出自己的意見，絕不草率行事。4、面積確認(rèn)和面積差異處理。如按套內(nèi)建筑面積選擇面積確認(rèn)和面積差異處理，則應(yīng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積誤差處理方法。只有在合同中詳細(xì)約定了面積差異，才能避免上當(dāng)。5、一定要注意房屋買賣的支付方式是否規(guī)范。約定合同中支付的金額、期限、方式和違約責(zé)任。有些開發(fā)商不是先簽合同，而是先讓購房者交一定數(shù)額的定金，只給購房者一張收據(jù)。一旦發(fā)生糾紛，購房者往往很難證明自己的責(zé)任。六、一定要確定交房日期。資金不足，延期交房是常事。開發(fā)商往往在預(yù)售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，不注明交付日期；使用水電安裝后，質(zhì)量驗(yàn)收合格后，社區(qū)配套設(shè)施完成后等模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂合同時(shí)，必須明確規(guī)定交房日期為某年、某月、某日，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房的責(zé)任。7、簽訂購房合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或?qū)＜覐姆山嵌葹槟鷮徍撕贤谋荆詼p少不必要的損失。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。