未成年能否買房？
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法律是允許未成年購買房產(chǎn)的，但是需要由法定的監(jiān)護(hù)人代為辦理買房。因為對于沒有民事行為能力的人，實施民事行為是被視為無效的。未成年人只能夠在監(jiān)護(hù)人的同意下買房，并且委托監(jiān)護(hù)人來代為購買。
《民法典》第三十四條監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。 監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。 監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
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未成年人屬于限制民事行為能力人的，不能買賣房產(chǎn)，所簽訂的房屋買賣合同屬于無效合同或效力待定合同。但十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人，可以自行買賣房屋。 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，簽訂的合同經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理實施。 對于未成年人名下的房產(chǎn)買賣一般由其監(jiān)護(hù)人代理實施。 監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。 根據(jù)司法實務(wù)，以下情形可以視為“為被監(jiān)護(hù)人的利益”： 1、作為監(jiān)護(hù)人的父母為了未成年人教育，比如支付學(xué)費等。 2、作為監(jiān)護(hù)人的父母為了未成年人健康，比如治病等。 3、有財產(chǎn)的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，作為監(jiān)護(hù)人的父母為未成年人支付侵權(quán)賠償款，需要處理未成年人房產(chǎn)的。 4、未成年人的房產(chǎn)遇合法拆遷的，作為監(jiān)護(hù)人的父母在不放棄房屋拆遷補償權(quán)利，而處理未成年人房產(chǎn)的。 5、出售舊房來為未成年人購買新房改善居住條件，且購買的新房價值等于或大于舊房的價值，而處理未成年人名下房產(chǎn)的。
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未成年能買房子嗎 未成年人能否自行進(jìn)行房產(chǎn)交易未成年能買房子，但是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。未成年人對房產(chǎn)進(jìn)行交易簽訂的合同為無效合同或者效力待定合同。
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2021.01.11 138
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未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,071 2022.05.11 -
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房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
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安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17
