買的商品房面積與房屋實測面積不符，可以直接起訴并要求開發(fā)商賠償
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1，建議先協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向法院起訴要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 2，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； (二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。 買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人； 房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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房屋的約定面積與實測面積不符未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔(dān)、賣方進行返還或者雙倍返還。
房屋的約定面積和實測面積不符未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔(dān)、賣方進行返還或者雙倍返還。
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房屋的約定面積和實測面積不符怎么辦房屋的約定面積和實測面積不符處理： 1、誤差范圍小，視為實測面積與暫測面積一致，買賣雙方不再結(jié)算相關(guān)差價； 2、在買方可接受的合理范圍內(nèi)，買賣雙方按合同約定的房屋單價重新結(jié)算差價，多退少補； 3、超出上述合理范圍的誤差視為賣方違約，買方有權(quán)
2022.05.11 632 -
房屋面積不對怎么起訴開發(fā)商我國法律規(guī)定，在新商品房發(fā)生面積誤差時，當(dāng)事人上方?jīng)]有其它約定的時候，要按照下列方式解決；1、房屋面積誤差在百分之三以內(nèi)的，開發(fā)商要多退少補；2、面積誤差超出百分之三時，購房當(dāng)事人有權(quán)退回房屋，開發(fā)商需要在日內(nèi)退回房款。對于實際面積大于合同
2022.04.16 3,069 -
開發(fā)商承諾面積為什么與房屋實際面積不一樣合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以解除合同。
2020.01.22 272
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購買的商品房面積與房屋實測面積不符，可以要求開發(fā)商退房嗎
1、你好，對于面積問題法律是有明確規(guī)定的，有約定的按約定，無約定的按法定的，法律規(guī)定為：第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合
2022-01-20 15,340 -
購買的商品房面積與房屋實測面積不符怎么辦
需要根據(jù)你們之間的約定來確定，不能一概而論?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有
2022-01-30 15,340 -
開發(fā)商交的房屋面積與商品房買賣合同約定面積不符，可以要求退房嗎
根據(jù)我國《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，您可以要求解除購房合同，要求退房，并應(yīng)該按照以下法律規(guī)定主張您的權(quán)利：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房
2022-01-24 15,340 -
買的商品房面積和實測面積不符怎么辦
（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同
2022-03-19 15,340
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01:13
房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
01:10
買房不交房怎么起訴開發(fā)商按照合同約定及時向購房者交付房屋，是開發(fā)商的主要義務(wù)。如果開發(fā)商拒絕向購房者交付房屋，沒有及時履行合同約定的房屋交付義務(wù)，那么購房者可以直接向法院提起訴訟，要求開發(fā)商履行合同交付義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 購
1,413 2022.04.17 -
01:29
開發(fā)商一直不交房怎么起訴對于購房者來說，在起訴開發(fā)商延期交房問題的時候，要注意以下三個方面： 1、要詳細地了解開發(fā)商延期交房的原因。開發(fā)商延期交房的原因會影響開發(fā)商是否承擔(dān)責(zé)任以及具體承擔(dān)的責(zé)任的大??； 2、要認真的準(zhǔn)備證據(jù)。證據(jù)分為兩個方面，第一是證明開發(fā)商延期
894 2023.01.04
