開發(fā)商只有購房發(fā)票沒有簽訂購房合同，是否具有購房合同的法律效力
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商品房買賣不同于一般商品買賣，簽訂書面合同或者認(rèn)購、訂購、預(yù)訂協(xié)議，且協(xié)議具備商品房買賣合同主要內(nèi)容，是房屋買賣關(guān)系成立不可或缺的形式要件。如果買受人已付房款，卻只持有開發(fā)商出具的房款支付發(fā)票，并未與開放商簽訂商品房買賣合同，則買受人的購房行為仍將視為無效。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十八條規(guī)定，商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。 《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
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不行，簽合同只代表又買房的意愿，發(fā)票或收據(jù)表示已經(jīng)繳款了！沒有發(fā)票或收據(jù)不能說明已經(jīng)交款了。
與開發(fā)商依法成立簽訂購房合同有效。有效的購房合同要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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房屋開發(fā)商簽訂的購房合同有效嗎?購房合同是有民事行為能力的人自愿簽訂的，并且合同內(nèi)不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，該購房合同具有法律效力。
2021.04.21 272 -
私人簽訂的購房合同是否具有法律效力？私人簽訂的購房合同依法成立具有法律效力。有效的購房合同要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.01.03 144 -
私人簽訂的購房合同是否具有法律效力私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件： 一、簽訂購房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、購房合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達(dá); 三、購房合同不違反法律和社會公共利益。
2021.03.27 148
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沒有購房合同只有發(fā)票購房還有效嗎?
沒有簽訂購房合同你就不應(yīng)該付首付款。按照流程，應(yīng)該是先簽訂合同，然后根據(jù)合同約定的時間去付首付款。你現(xiàn)在既然付了錢就應(yīng)該有發(fā)票，至少有應(yīng)該有個收據(jù)后期去兌換發(fā)票的。
2022-07-16 15,340 -
只有購房合同沒有發(fā)票
一般購房發(fā)票是在收房之前或是之時，開發(fā)商提供相應(yīng)的發(fā)票。在此之前開具的都是收據(jù)。通?？梢詰{您的購房合同和交款收據(jù)領(lǐng)取購房發(fā)票。實際在辦理房產(chǎn)證時，相關(guān)部門需要對購房者的合同、完稅證明、大修金交納的憑證
2022-08-08 15,340 -
沒有簽訂購房合同可以開具發(fā)票嗎
合同是一種契約，約定彼此的權(quán)利和義務(wù)以及在什么情況下算違約應(yīng)該如何賠償?shù)取?發(fā)票是憑證，證明繳納什么款項和多少，什么時間交的。 兩者的性質(zhì)不同，即使沒有簽合同照樣是可以拿發(fā)票的。
2022-08-05 15,340 -
開發(fā)商一房多賣，開發(fā)商與購房人所簽的合同是否具有法律效力？
對于“一房多賣”，開發(fā)商與購房人所簽的合同，只要不違反法律的禁止性，均為有效。就其處理，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待，已經(jīng)辦理商品房權(quán)屬變更登記手續(xù)《即預(yù)告登記》的，辦理者獲得商品房的所有權(quán)，均未辦理登記的，由先行合
2022-03-16 15,340
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時，還應(yīng)當(dāng)提供
678 2022.05.13 -
01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,332 2022.04.17
