公租房購(gòu)買價(jià)格如何計(jì)算？
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1、公租房的定價(jià)是：不超過周邊同質(zhì)量同面積出租房房?jī)r(jià)的60%。 2、根據(jù)地理位置不同，公租房的價(jià)格也不同。具體的話，要按照當(dāng)?shù)毓夥克雠_(tái)的價(jià)格，來(lái)做參考。 3、承租人租賃公租房滿5年后可以購(gòu)買公租房。租住公租房滿5年后可申請(qǐng)購(gòu)買公租房，購(gòu)買價(jià)格，可以按成本價(jià)利息購(gòu)買自住。購(gòu)買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣只能按購(gòu)買時(shí)的價(jià)格賣給政府，政府會(huì)付活期利息。公租房住滿五年已經(jīng)被購(gòu)買為共有產(chǎn)權(quán)房的，其房屋性質(zhì)已經(jīng)從公租房變?yōu)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房后，是可以出租的，出租的收益由購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益來(lái)進(jìn)行分配。具體看各地的政策為準(zhǔn)。以北京為例，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第二十三條已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購(gòu)房合同中約定。
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公租房租住滿五年可買賣，承租人租住滿五年經(jīng)市政府統(tǒng)一準(zhǔn)予出售的能夠申請(qǐng)采購(gòu)。公租房的購(gòu)買價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定繳納租金。
參照附近同等地塊的房屋的價(jià)值要求補(bǔ)償。房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格如何計(jì)算股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格通常由以下方式計(jì)算：當(dāng)事人自由協(xié)商確定，稱為“協(xié)商價(jià)法”。以公司工商注冊(cè)登記的股東出資額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，稱為“出資額法”。以公司凈資產(chǎn)額為標(biāo)準(zhǔn)確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，稱為“凈資產(chǎn)價(jià)法”。以審計(jì)評(píng)估的價(jià)格為依據(jù)計(jì)算股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，稱為“評(píng)
2021.02.26 1,959 -
如何計(jì)算婚前購(gòu)買的房子的租金個(gè)人財(cái)產(chǎn)的婚后收益是基于夫妻共同經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生，原則為夫妻共同所有；如果是基于原個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自然增值，原則為個(gè)人所有；具體個(gè)案中的個(gè)人婚前房屋婚后收取的租金，以推定共同所有為原則，以認(rèn)定個(gè)人財(cái)產(chǎn)為例外，具體問題具體分析。
2021.01.14 157 -
公租房可以買嗎，公租房如何購(gòu)買公租房租滿5年可以申請(qǐng)購(gòu)買。政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。 出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)。 如果，政府放棄回購(gòu)
2020.07.21 301
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公租房五年后購(gòu)買價(jià)格
公租房租住滿五年可買賣，承租人租住滿五年經(jīng)市政府統(tǒng)一準(zhǔn)予出售的能夠申請(qǐng)采購(gòu)。公租房的購(gòu)買價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，
2021-12-23 15,340 -
個(gè)人銷售或購(gòu)買住宅營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算？如何計(jì)算？如何計(jì)算購(gòu)買的價(jià)格
買賣房屋要繳這些稅住宅業(yè)有兩大特點(diǎn)：一是既有商業(yè)性買賣，又有消費(fèi)性買賣；二是既有普通住宅，又有非普通住宅。根據(jù)這些特點(diǎn)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策作了調(diào)整。那么，個(gè)人銷售或購(gòu)買住宅到底要繳哪些稅和費(fèi)
2022-02-11 15,340 -
公租房購(gòu)買價(jià)格是什么
是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有你好，不合法，但也歡迎各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資和經(jīng)營(yíng)公租房、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)。1，實(shí)行有限期租賃，實(shí)物配租和租金減免為輔、引進(jìn)人才
2022-03-16 15,340 -
公租房?jī)r(jià)格怎么計(jì)算啊
1、公租房的定價(jià)是：不超過周邊同質(zhì)量同面積出租房房?jī)r(jià)的60%。 2、根據(jù)地理位置不同，公租房的價(jià)格也不同。具體的話，要按照當(dāng)?shù)毓夥克雠_(tái)的價(jià)格，來(lái)做參考。 3、承租人租賃公租房滿5年后可以購(gòu)買公租房
2022-05-13 15,340
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01:12
拆遷時(shí)房子的價(jià)值如何計(jì)算拆遷時(shí)房子的價(jià)值，由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，通常不會(huì)低于征收時(shí)的市場(chǎng)價(jià)。如果被拆遷人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果不滿意，可以申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)復(fù)核。如果經(jīng)過復(fù)核后，被拆遷人對(duì)復(fù)核結(jié)果仍不滿意，還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)
761 2021.04.25 -
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拆遷時(shí)房子的價(jià)值要如何計(jì)算政府在拆遷時(shí)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，不?yīng)低于征收房屋時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)。房屋的具體價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)由被拆遷人協(xié)商一致選定，如果被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能協(xié)商選定，則由房屋拆遷部門按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦
760 2022.04.17 -
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股權(quán)繼承價(jià)格如何確定股權(quán)繼承價(jià)格，由全體享有繼承權(quán)的人員協(xié)商確定，可以高于當(dāng)初出資的金額，也可以低于當(dāng)初出資的金額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的相關(guān)規(guī)定可知，除非公司章程規(guī)定了股權(quán)不可以繼承的情形外，繼承人可以繼承被繼承人的股東資格。股權(quán)的繼承人要求成為公司
2,154 2022.04.17
