出租過(guò)的房子可以出售嗎
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已出租的房屋可以出售，但是出售前需通知承租人。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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房屋出租中是可以出售的。但是出租人在房屋租賃期間要售賣房子的，應(yīng)該提前并且優(yōu)先詢問(wèn)承租人是否有能力購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)的法規(guī)，承租人是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。如果承租人不購(gòu)買(mǎi)要賣給其他人的，那么就按照租賃合同當(dāng)初填寫(xiě)的協(xié)議解決就可以了。
承租房原則是是不可以買(mǎi)賣的。因?yàn)槌凶馊酥挥惺褂脵?quán)沒(méi)有所有權(quán)。符合特定條件的,承租人可以變更。
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已經(jīng)出租的房子還可以出售嗎已經(jīng)出租的房子可以出售，但是出租人在賣房子之前應(yīng)當(dāng)事先通知承租人，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2021.03.25 181 -
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租出去的房子是否還可以出售知權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋均可以進(jìn)行買(mǎi)賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說(shuō)，租出去的房子是可以賣的。
2021.04.17 133
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已出租的房屋可以出售嗎
已出租的房屋可以出售，但是出售前需通知承租人。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，
2022-06-02 15,340 -
廉租房可以出售嗎?
廉租房可以買(mǎi)賣，但需要自己住5年以上，購(gòu)買(mǎi)政府所有權(quán)的30%，廉租房可以成為商社的買(mǎi)賣。廉租房買(mǎi)賣條件:1、廉租房住5年以上2、購(gòu)買(mǎi)政府所有權(quán)的30%；3、只能買(mǎi)賣給購(gòu)買(mǎi)廉租房指標(biāo)的人；4、購(gòu)買(mǎi)者必須
2021-09-27 15,340 -
廉租房可以出售嗎
不能。 首先廉租房沒(méi)有一個(gè)固定的使用期限，各地對(duì)申請(qǐng)廉租房都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就可以入住，一旦你某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不符合，就不能使用廉租房了。 其次廉租房是不能買(mǎi)賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請(qǐng)條件
2022-05-29 15,340 -
公租房可以出售嗎
您的問(wèn)題已收悉。 首先，就您的問(wèn)題我們?yōu)槟M(jìn)行一個(gè)初步的分析，對(duì)于單位來(lái)說(shuō)沒(méi)有明文規(guī)定可以出售，這就意味著也沒(méi)有明確規(guī)定不能出售，所以您是有可能獲得100%產(chǎn)權(quán)的?，F(xiàn)在就是一個(gè)手段的選擇。 其次，還需
2022-02-01 15,340
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01:09
房子出售合同怎么寫(xiě)在訂立房子出售合同時(shí)，注意應(yīng)包含合同雙方姓名信息、標(biāo)的房屋基本情況、房屋價(jià)款、付款方式及期限、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定、稅費(fèi)分擔(dān)約定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議的解決方式、免責(zé)條件以及其他附件條款等內(nèi)容?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l，對(duì)買(mǎi)賣合同的條款做出了
1,173 2022.04.17 -
01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國(guó)家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個(gè)人所有。國(guó)家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個(gè)人使用，使用土地的個(gè)人或單位，有義務(wù)保護(hù)、
2,186 2021.03.24 -
01:12
女方出軌可以要孩子嗎雖然在離婚訴訟中，法院會(huì)考慮女方出軌這一情形，但是在判決子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬問(wèn)題時(shí)，女方出軌不能作為判決的唯一依據(jù)。根據(jù)我國(guó)民法典的最新規(guī)定，對(duì)于未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬判決問(wèn)題，法院會(huì)遵循最有利于未成年子女健康成長(zhǎng)的原則。也就是說(shuō)，哪一方對(duì)未成
1,615 2022.04.17
