業(yè)主委員會(huì)什么權(quán)利規(guī)定
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業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利有： 1、召集和主持業(yè)主大會(huì)。 2、修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程。 3、決定聘請物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)采用招標(biāo)或其他方式，選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或者解除物業(yè)管理委托合同。 4、審議物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法。通常由業(yè)主委員提出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理企業(yè)據(jù)此提出測算依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂物業(yè)管理委托合同予以確定。 5、審議年度管理工作計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算。物業(yè)管理企業(yè)每爪在制定年度工作計(jì)劃和年度費(fèi)用概預(yù)算，上報(bào)業(yè)主委員會(huì)審議。根據(jù)業(yè)主的意見和建議提出修改意見，物業(yè)管理企業(yè)修改后，由業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。 6、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作。 7、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用，負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理。 8、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
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根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利主要有以下五點(diǎn)：召集業(yè)主參與業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況；作為業(yè)主的代表與物業(yè)服務(wù)公司簽訂合同；了解業(yè)主對物業(yè)服務(wù)公司的建議和意見；監(jiān)督物業(yè)管理規(guī)定的實(shí)施情況；業(yè)主大會(huì)賦予業(yè)主委員會(huì)實(shí)施的其他職責(zé)。
業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利如下：召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，修訂業(yè)主公約和委員會(huì)章程；代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選擇的物業(yè)管理企業(yè)簽訂服務(wù)合同；及時(shí)了解業(yè)主和物業(yè)用戶的意見和建議，監(jiān)督協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；審議管理工作計(jì)劃和成本預(yù)算；監(jiān)督公共建設(shè)和公共設(shè)施的合理使用；監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；其他。
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