首套房如何計(jì)算過(guò)戶(hù)費(fèi)的？
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1、契稅：繳納人：買(mǎi)方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(mǎi)(不論多大面積)：繳納房款的3%; 2、營(yíng)業(yè)稅：繳納人：賣(mài)方;房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅; 3、營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣(mài)方;房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無(wú)需繳納; 4、個(gè)人所得稅：繳納人：賣(mài)方;房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)5年或不是唯一住房：繳納房款的1%; 5、印花：繳納人：買(mǎi)賣(mài)雙方;不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%; 6、測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)繳納人：買(mǎi)方;繳納費(fèi)用：1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
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首套房過(guò)戶(hù)費(fèi)如下： 1、手續(xù)費(fèi)，住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)一般房產(chǎn)住所類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。房子過(guò)戶(hù)土地金一般是在過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房子正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。房子過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)50元； 2、房子過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)要交的契稅：稅率為3%，按正常買(mǎi)賣(mài)成交報(bào)價(jià)計(jì)征;自己采購(gòu)的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買(mǎi)賣(mài)報(bào)價(jià)4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購(gòu)置房產(chǎn)的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超越有些征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)； 3、房子過(guò)戶(hù)印花稅：按正常買(mǎi)賣(mài)成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。房子過(guò)戶(hù)所得稅：所購(gòu)房子不滿(mǎn)五年上市買(mǎi)賣(mài)時(shí)收取，有兩種方法：稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得(本次買(mǎi)賣(mài)報(bào)價(jià)-房子原價(jià)-原交納契稅-本次交納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;未能供給原購(gòu)房的按已成交報(bào)價(jià)的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)。
首套房過(guò)戶(hù)費(fèi)算法如下：1、房子過(guò)戶(hù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)，住所6元1平方米，非住所10元1平方米；2、土地金，一般是在過(guò)戶(hù)時(shí)收??；3、房子過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)要交的契稅，稅率為百分之3。
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首套房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算的1、手續(xù)費(fèi)，住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)一般房產(chǎn)住所類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。房子過(guò)戶(hù)土地金一般是在過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房子正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。房子過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)50元。 2、房子過(guò)戶(hù)二手房過(guò)
2020.04.15 264 -
首套房契稅如何計(jì)算首套房契稅的計(jì)算公式為：計(jì)稅依據(jù)乘以稅率。一般情況而言具體的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)包括：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一
2020.09.02 364 -
首套房房產(chǎn)稅如何計(jì)算首套房房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算。首套房房產(chǎn)面積小于家庭免稅居住面積的，免征房產(chǎn)稅；首套房房產(chǎn)面積超過(guò)免稅居住面積的，根據(jù)房產(chǎn)余值或房產(chǎn)租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。
2020.08.07 171
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二套房過(guò)戶(hù)費(fèi)如何計(jì)算的
計(jì)算方式如下： 1、:房款的1.5%; 2、:房?jī)r(jià)的0.1%; 3、交易費(fèi):6元/平㎡; 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/㎡; 5、權(quán)屬登記費(fèi):80元; 6、證件費(fèi):50元; 7、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%; 8
2022-09-02 15,340 -
二套房過(guò)戶(hù)費(fèi)如何計(jì)算？
1、二套房過(guò)戶(hù)費(fèi)先算登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，住宅按6元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%. 3、契稅，首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米（含90平方米
2022-05-25 15,340 -
二套房過(guò)戶(hù)費(fèi)如何計(jì)算
1、二套房過(guò)戶(hù)費(fèi)先算登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，住宅按6元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%. 3、契稅，首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米（含90平方米
2022-05-26 15,340 -
首套房過(guò)戶(hù)與過(guò)戶(hù)的費(fèi)用怎么計(jì)算
賣(mài)方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的且是業(yè)主唯一住房的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，買(mǎi)方承擔(dān)（2）
2022-10-29 15,340
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二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)如何算二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買(mǎi)方支付的契稅，如果是住宅類(lèi)房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類(lèi)房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)了兩
145 2022.12.15 -
01:17
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)該如何算二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類(lèi)的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類(lèi)的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買(mǎi)普通住宅超過(guò)兩年的，賣(mài)房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:15
如何計(jì)算離婚贍養(yǎng)費(fèi)贍養(yǎng)費(fèi)是指晚輩對(duì)長(zhǎng)輩支付的相應(yīng)費(fèi)用，夫妻離婚是不存在贍養(yǎng)費(fèi)問(wèn)題的，夫妻之間的是扶養(yǎng)費(fèi)。離婚時(shí)，如一方生活困難，依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無(wú)法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?，可以要求?duì)方進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)上的幫助，該義務(wù)實(shí)質(zhì)上是夫妻之間扶養(yǎng)義務(wù)的延續(xù)。
474 2022.10.08
