如何計(jì)算離婚過(guò)戶一套房子的稅費(fèi)
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離婚房子過(guò)戶給另一方，是辦理離異析產(chǎn)過(guò)戶，只有200元手續(xù)費(fèi)用，沒(méi)其他稅費(fèi)， 所以，計(jì)算持有住房時(shí)間，是看當(dāng)初得到住房繳納契稅的完稅證明時(shí)間， 如果再次賣掉，之前契稅證明滿2年，可以免除5.55%營(yíng)業(yè)稅， 如果是賣家滿五唯一住房，過(guò)戶再免1%個(gè)稅。 繳納印花稅萬(wàn)分之五， 手續(xù)費(fèi)幾百元， 印花稅萬(wàn)分之五， 契稅，買家如果首次買房，90平以下1%，90平以上契稅1.5%， 買家二套買入前提，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%。
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首套房過(guò)戶費(fèi)如下： 1、手續(xù)費(fèi)，住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)一般房產(chǎn)住所類為80元/套，買方承擔(dān)。房子過(guò)戶土地金一般是在過(guò)戶時(shí)收取，按房子正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。房子過(guò)戶核檔費(fèi)50元； 2、房子過(guò)戶二手房過(guò)戶要交的契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征;自己采購(gòu)的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報(bào)價(jià)4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購(gòu)置房產(chǎn)的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超越有些征收契稅。買方承擔(dān)； 3、房子過(guò)戶印花稅：按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。房子過(guò)戶所得稅：所購(gòu)房子不滿五年上市買賣時(shí)收取，有兩種方法：稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得(本次買賣報(bào)價(jià)-房子原價(jià)-原交納契稅-本次交納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;未能供給原購(gòu)房的按已成交報(bào)價(jià)的1%征收。賣方承擔(dān)。
房屋過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算如下：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。
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一套房的唯一住房如何計(jì)算契稅看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件: 1、買房人年滿18周歲; 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房; 3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)
2020.12.01 573 -
房子過(guò)戶稅費(fèi)怎么計(jì)算的房子契稅的計(jì)算： 1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅; 2、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 3、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%第四：以下條件契稅
2020.09.17 617 -
二套房過(guò)戶稅費(fèi)怎么算的(1)契稅，90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)。 (2)營(yíng)業(yè)稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)。 (3)土地增值稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承
2020.03.28 995
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首套房如何計(jì)算過(guò)戶費(fèi)的？
1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(不論多大面積)：繳納房款的3%; 2
2022-11-10 15,340 -
二套房過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算的
計(jì)算方式如下： 1、:房款的1.5%; 2、:房?jī)r(jià)的0.1%; 3、交易費(fèi):6元/平㎡; 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/㎡; 5、權(quán)屬登記費(fèi):80元; 6、證件費(fèi):50元; 7、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%; 8
2022-09-02 15,340 -
二套房過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算
1、二套房過(guò)戶費(fèi)先算登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，住宅按6元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%. 3、契稅，首次購(gòu)買面積90平方米（含90平方米
2022-05-26 15,340 -
二套房過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算？
1、二套房過(guò)戶費(fèi)先算登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，住宅按6元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%. 3、契稅，首次購(gòu)買面積90平方米（含90平方米
2022-05-25 15,340
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01:19
二手房過(guò)戶費(fèi)如何算二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:11
離婚貸款房子如何過(guò)戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過(guò)戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過(guò)戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
745 2022.04.17 -
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如何計(jì)算離婚贍養(yǎng)費(fèi)贍養(yǎng)費(fèi)是指晚輩對(duì)長(zhǎng)輩支付的相應(yīng)費(fèi)用，夫妻離婚是不存在贍養(yǎng)費(fèi)問(wèn)題的，夫妻之間的是扶養(yǎng)費(fèi)。離婚時(shí)，如一方生活困難，依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無(wú)法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?，可以要求?duì)方進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)上的幫助，該義務(wù)實(shí)質(zhì)上是夫妻之間扶養(yǎng)義務(wù)的延續(xù)。
474 2022.10.08
