土地拆遷補償要繳納哪些稅？
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根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于單位和個人土地被國家征用取得土地及地上附著物補償費有關(guān)營業(yè)稅問題的批復(fù)》（國稅函［2007]969號）規(guī)定，國家因公共利益或城市建設(shè)規(guī)劃需要收回土地使用權(quán)，對于使用國有土地的單位和個人來說，是將土地使用權(quán)歸還土地所有者。同時，《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。 另根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》規(guī)定，不征收營業(yè)稅。 因此，對國家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權(quán)，并按照《土地管理法》規(guī)定標準支付給單位和個人的土地及地上附著物（包括不動產(chǎn)）的補償費，不征收營業(yè)稅。
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拆遷補償款需要交納營業(yè)稅，但下列情況免征營業(yè)稅： 1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。 2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。 還需要交納土地增值稅。
按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。拆遷補償費屬于貨幣收入，因此應(yīng)按照規(guī)定計算繳納土地增值稅。
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企業(yè)拆遷土地用繳納土增稅嗎如果符合城市實施方案，如房屋拆遷補償由政府部門支付，則不需要繳納土地增值稅。同時由于企業(yè)在取得補償前已將土地使用權(quán)返還給政府，企業(yè)從開發(fā)企業(yè)取得拆遷補償，而不是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給支付補償?shù)拈_發(fā)企業(yè)，但只是因為開發(fā)企業(yè)彌補了企業(yè)額外發(fā)生的搬遷
2022.04.16 867 -
拆遷補償是否繳納契稅征地補償款不繳納契稅，根據(jù)我國法律規(guī)定，有下列情形之一的 (一)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征; (二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征; (三)因不可抗力滅失住房而
2020.04.25 294 -
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企業(yè)拆遷補償費繳納土地增值稅嗎
1、若符合城市實施規(guī)劃，如取得的政府部門支付的房屋拆遷補償不需要繳納土地增值稅。 2、同時，因為企業(yè)已經(jīng)在取得補償之前將土地使用權(quán)交回給政府機關(guān)，所以企業(yè)從開發(fā)企業(yè)取得搬遷或拆遷補償，不是因為向支付補
2022-06-29 15,340 -
拆遷補償是否要繳納稅
《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》等規(guī)定，企業(yè)收到政府給予的拆遷補償款不繳稅的。然而以下幾點值得注意： 1、企業(yè)所得稅可以不在當年計入應(yīng)繳納所得稅； 2、拆遷補償
2022-05-24 15,340 -
拆遷補償要繳納增值稅嗎？
如果符合城市實施計劃，政府部門支付的房屋拆遷補償不需要繳納土地增值稅。同時，由于企業(yè)在獲得補償前已將土地使用權(quán)返還給政府機關(guān)，企業(yè)從開發(fā)企業(yè)獲得搬遷或拆遷補償，不是因為向支付補償?shù)拈_發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用
2021-11-14 15,340 -
土地拆遷賠償是否繳納增值稅？
1.土地房屋拆遷獲得的拆遷補償，不需要繳納土地增值稅。 2.《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，有下列情形之一的，免征土地增值稅： （一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；
2022-06-26 15,340
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拆遷補償費要交稅嗎我國法律明確規(guī)定，個人取得的拆遷補償款，還有因為拆遷重新購置安置住房的，可以按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減輕或者免除。 按照城市發(fā)展的規(guī)劃，在改變、打造舊城的這個過程中，按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準，被拆遷人取得的拆遷補償費
1,457 2022.05.11 -
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補償集體土地上企業(yè)拆遷補償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三
2,088 2022.04.15
