企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納土地增值稅嗎
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1、若符合城市實施規(guī)劃，如取得的政府部門支付的房屋拆遷補(bǔ)償不需要繳納土地增值稅。 2、同時，因為企業(yè)已經(jīng)在取得補(bǔ)償之前將土地使用權(quán)交回給政府機(jī)關(guān)，所以企業(yè)從開發(fā)企業(yè)取得搬遷或拆遷補(bǔ)償，不是因為向支付補(bǔ)償?shù)拈_發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，僅是開發(fā)企業(yè)對企業(yè)發(fā)生額外搬遷或拆遷費(fèi)用的彌補(bǔ)，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不需要繳納土地增值稅。 3、但如果在拆遷過程中，對一些固定資產(chǎn)和存貨進(jìn)行處理過程，取得固定資產(chǎn)和存貨處理收入屬于增值稅的征稅范圍，需按規(guī)定繳納增值稅，并按規(guī)定開具增值稅發(fā)票。
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如果符合城市實施方案，如房屋拆遷補(bǔ)償由政府部門支付，則不需要繳納土地增值稅。同時由于企業(yè)在取得補(bǔ)償前已將土地使用權(quán)返還給政府，因為開發(fā)企業(yè)彌補(bǔ)了企業(yè)額外發(fā)生的搬遷或拆遷費(fèi)用，不屬于土地增值稅范圍，不需要繳納土地稅增值稅。
1、是否因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用 2、如屬于“城市實施規(guī)劃”而搬遷，還需要確定是否因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷。此案中，企業(yè)財務(wù)人員向稅收管理員提供了政府進(jìn)行“舊城改造”批復(fù)文件、具體規(guī)劃等相關(guān)文件，企業(yè)此項搬遷補(bǔ)償收入可以認(rèn)定為土地增值稅的免稅收入，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)減免稅手續(xù)。
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企業(yè)拆遷需要繳納增值稅嗎工廠拆遷不需要交稅，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷稅收政策的通知》：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將城鎮(zhèn)房屋拆遷稅收政策通知如下：被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償，按照有關(guān)城市房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，免征個人所得稅。被拆遷居民因拆遷再次購房的，交易
2020.08.07 423 -
拆遷安置土地如何繳納增值稅(一)款規(guī)定確認(rèn)收入，同時將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價款，計入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價款，應(yīng)抵減本項目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。 (二)開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造
2020.09.05 714 -
房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否要繳納增值稅？不需要繳納。有下列情形之一的，免征土地增值稅: (一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的; (二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
2020.08.10 345
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企業(yè)拆遷補(bǔ)償款需要繳納增值稅嗎？
一、被拆遷企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括：土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償，屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)《發(fā)票管理辦法》屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證。具體說明如下：拆遷企業(yè)將被拆遷企業(yè)的房屋拆除后，拆
2023-02-13 15,340 -
企業(yè)拆遷需要繳納增值稅嗎
一、被拆遷企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括：土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償，屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)《發(fā)票管理辦法》屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證。具體說明如下：拆遷企業(yè)將被拆遷企業(yè)的房屋拆除后，拆
2023-02-13 15,340 -
拆遷補(bǔ)償要繳納增值稅嗎？
如果符合城市實施計劃，政府部門支付的房屋拆遷補(bǔ)償不需要繳納土地增值稅。同時，由于企業(yè)在獲得補(bǔ)償前已將土地使用權(quán)返還給政府機(jī)關(guān)，企業(yè)從開發(fā)企業(yè)獲得搬遷或拆遷補(bǔ)償，不是因為向支付補(bǔ)償?shù)拈_發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用
2021-11-14 15,340 -
土地增值稅拆遷補(bǔ)償費(fèi)
1、是否因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用2、如屬于“城市實施規(guī)劃”而搬遷，還需要確定是否因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由
2021-12-17 15,340
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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,584 2022.04.17 -
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三
2,090 2022.04.15
