購(gòu)買的商品房面積與產(chǎn)權(quán)登記中約定面積不一致，開發(fā)商能否要求退房
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1、先看合同及附件有沒(méi)有約定。2、沒(méi)有約定的話，根據(jù)法律，房屋實(shí)際建筑面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還，超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。假如合同上寫的房子面積是100平方，而實(shí)測(cè)面積是94平方，少了6個(gè)平方。根據(jù)法律規(guī)定的3%原則，也就是3個(gè)平方是不用另外付錢的，另外少的3平方由開發(fā)商雙倍賠給購(gòu)房者。3、如果協(xié)商不成的，合同無(wú)約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，按照約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；超過(guò)3%，開發(fā)商又不肯賠償?shù)?，您可以直接起訴退房、返還已付房款及利息。
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開發(fā)商交付的房屋面積與商品房買賣合同約定面積不一致時(shí)，合同有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的。
1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，按合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算； 2、面積誤差絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者有權(quán)解除合同、要求返還購(gòu)房款及利息； 3、房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人。
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購(gòu)房時(shí)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一樣怎么辦購(gòu)房時(shí)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一樣的處理方式是合同有約定的按約定處理，合同未作約定，按以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買
2020.11.30 156 -
商品房面積與買房合同約定不一致怎么處理按照法律規(guī)定，合同有約定的按照合同約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。 2、面積誤差絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者有權(quán)解除合同、要求返還購(gòu)房款及利息，也有權(quán)繼
2020.06.12 158 -
房屋面積縮水能要求開發(fā)商退房嗎房屋面積縮水怎么辦，能否要求開發(fā)商退房 面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％）的，買受人不得要求開發(fā)商退房。面積誤差比絕對(duì)值超出３％的，買受人可要求開發(fā)商退房。
2020.09.30 268
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購(gòu)買的商品房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一致，是否可以要求開發(fā)商退房？
參照《商品房銷售管理辦法》第20條之規(guī)定：按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在
2022-01-09 15,340 -
購(gòu)買的商品房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一致，是否可以要求開發(fā)商退房呢
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》 第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3
2022-01-27 15,340 -
購(gòu)買的商品房面積與約定面積不符，能否要求開發(fā)商退房并退還購(gòu)房款
一般這種實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差的情況在合同中都有相關(guān)約定，你可以先看一下合同，根據(jù)最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋第十四條規(guī)定： 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣
2022-01-08 15,340 -
購(gòu)買的商品房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一致，購(gòu)房人如何處理商品房面積
(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持;(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意
2022-01-22 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來(lái)要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17
