物業(yè)管理費影響房屋買賣嗎
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如果是出于正當理由拒交物業(yè)費，當然是維護自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業(yè)費就可能會引發(fā)一系列風(fēng)險。首先，無正當理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風(fēng)險，不交物業(yè)費構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。最后，欠繳物業(yè)管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業(yè)費。
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二手房的房屋買賣物業(yè)費的計算： 轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人；由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，新業(yè)主沒有支付該部分物業(yè)費的義務(wù)。房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移；新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費承擔(dān)繳納義務(wù)；先查清原業(yè)主是否拖欠費用，如有欠費情況應(yīng)要求原業(yè)主結(jié)清，要求業(yè)主提供有關(guān)的收據(jù)或者在合同上寫清楚。
要交。物業(yè)管理公司對整個小區(qū)的管理是一種公共性服務(wù)，也包括對該空房的管理。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止，所以業(yè)主無論是否入住，只要辦理了入住手續(xù)，均應(yīng)從辦理入住手續(xù)后按合同的約定繳納管理費。
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房屋買賣是否影響租房不影響，房屋在租賃期限內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓或買賣的，不影響房屋租賃合同的效力，并且，在同等條件下，房屋承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。
2021.02.11 428 -
買房后不住要交物業(yè)管理費嗎物業(yè)管理費用收稅嗎要交物業(yè)管理費，物業(yè)管理費需要收稅。 物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)公共設(shè)施的維護、小區(qū)日常管理等，這種公共性服務(wù)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。
2020.05.15 200 -
辦理居住證會影響房屋的買賣嗎辦理居住證不會影響房屋買賣。居住證是在當?shù)鼐幼?個月以上同時有合法穩(wěn)定就業(yè)、有穩(wěn)定住所或連續(xù)就讀即可申請的居住證明，憑居住證依據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定享有公共服務(wù)和便利。
2020.07.22 315
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房屋買賣影響租戶嗎?
可以，但應(yīng)妥善處理好租戶的合同問題，如果租戶的合同未到期應(yīng)協(xié)商好合同的繼續(xù)履行方式。如果因為房屋的買賣早晨合同不能繼續(xù)履約應(yīng)與租戶協(xié)商，并給予一定的補償。否則租戶可以起訴你合同違約。
2022-07-21 15,340 -
使用權(quán)房屋買賣影響嗎
使用權(quán)是和產(chǎn)權(quán)相對的，又稱公房，也就是公家的房子，屬于國家的，擁有的是使用權(quán)，所以每個月需要交房租，要變成產(chǎn)權(quán)的也就是自己的很容易，那就是把產(chǎn)權(quán)買下來，這個房子就變成自己的了。使用權(quán)的房子也有房證，是
2022-07-03 15,340 -
被通知繳納物業(yè)的時候，叔叔不愿意交物業(yè)費，不交影響房屋買賣嗎
不交物業(yè)和賣房子沒有什么關(guān)系，你的房子該賣100萬就賣100萬，少一分都不行，房產(chǎn)證是你的，又不是物業(yè)的，斷水斷電更不可能了，要是物業(yè)斷水斷電，你就可以去法院告了，水電都是自來水公司和電力公司搞的，物
2022-07-15 15,340 -
物業(yè)不交物業(yè)費有影響嗎
出于正當理由拒交物業(yè)費，是維護自身權(quán)利的表現(xiàn)，屬于業(yè)主的正當權(quán)利，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業(yè)費就可能會被物業(yè)公司起訴至法院?！段飿I(yè)條例》明確規(guī)定了業(yè)主無正當理由不得拒交物業(yè)費。
2022-06-09 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,044 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
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房屋買賣稅費由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負擔(dān)的稅費項目是契稅，是指當不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標準為房屋面積在90平米以下的，繳稅標準為房價的1%、房屋面積
6,210 2022.04.15
