小區(qū)土地被開發(fā)商抵押出去，怎么辦，能辦房產(chǎn)證不
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現(xiàn)在已經(jīng)沒有房產(chǎn)證了，要辦的話就是辦不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)權(quán)證的話一般要求兩證合一，個別地方還可以有單一不動產(chǎn)權(quán)證，也就是可以不要土地證的部分，不過長遠(yuǎn)來看，都是要兩證齊全的。你說的開發(fā)商抵押了土地，是不可能的事情，你們小區(qū)的地不是空地，也沒人或者沒有銀行會接受你們小區(qū)的土地抵押，接受的只是土地證的抵押，而且很多人其實不知道，你們小區(qū)有些業(yè)主可以辦貸款，通過銀行按揭的方式來買小區(qū)的房子，條件之一就是開發(fā)商把土地證原件給合作的銀行抵押到房地產(chǎn)交易中心，說的直白一點，就是幾乎所有小區(qū)的土地證都抵押了的。如果是之前辦理房產(chǎn)證，是不需要土地證原件的，竣工驗收后開發(fā)商做初始登記，也就是辦了每一戶的房產(chǎn)證到開發(fā)商名下，之后就可以過戶給你們業(yè)主?，F(xiàn)在的情況是辦不動產(chǎn)權(quán)證，你們要找原來的開發(fā)商，讓他們?nèi)ジ献縻y行申請，把土地證調(diào)出來就可以，不過前提是你們的開發(fā)商已經(jīng)辦理了竣工驗收和初始登記才行。
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開發(fā)商拿房產(chǎn)證進(jìn)行貸款的，購房者可以向該銀行和當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會的派出機(jī)構(gòu)投訴，追究銀行方未盡到充分的貸款調(diào)查義務(wù)的責(zé)任，或者向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，起訴開發(fā)商的侵權(quán)行為。
依據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，未取得土地使用權(quán)的土地是不能抵押的，所以開發(fā)商應(yīng)該是取得土地使用權(quán)，然后才能辦理抵押，不是先抵押后辦理土地使用證。
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開發(fā)商土地抵押后能辦理土地證嗎依據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，未取得土地使用權(quán)的土地是不能抵押的，所以開發(fā)商應(yīng)該是取得土地使用權(quán)，然后才能辦理抵押，不是先抵押后辦理土地使用證。
2021.02.03 149 -
開發(fā)商土地抵押后能辦理土地證嗎？開發(fā)商抵押土地前，可以辦理土地證。土地辦理抵押貸款應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提、應(yīng)已取得土地證，并取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意，同時經(jīng)縣級人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，未取得土地證的土地不得抵押。
2021.01.17 155 -
房產(chǎn)證被開發(fā)商拿去抵押貸款怎么辦開發(fā)商是無權(quán)用您的房產(chǎn)證去銀行貸款的，開發(fā)商使用您的房產(chǎn)證貸款屬于侵權(quán)行為，您可以向法院提起訴訟。而銀行方未盡到充分的貸款調(diào)查義務(wù)，在您沒有簽字的情況下就發(fā)放了貸款，屬于嚴(yán)重失職，您可以向該銀行或者當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會的派出機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。首先，產(chǎn)權(quán)人
2020.08.05 660
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開發(fā)商抵押土地證辦不了房產(chǎn)證？
開發(fā)商土地證被抵押不影響辦理房產(chǎn)證的，但是土地使用權(quán)證是需要開發(fā)商將土地抵押的欠款還清，撤銷抵押后，才可以辦理的。在開發(fā)商未撤銷土地證抵押的，購房業(yè)主是辦理不出土地使用權(quán)證的。對于購房者來說是不合理的
2022-06-29 15,340 -
土地證被開發(fā)商抵押怎么辦
首先一點:土地得是出讓的。 第一，先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；第二，得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；第三，拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項權(quán)
2022-08-10 15,340 -
土地證被開發(fā)商抵押了怎么辦？
1、是違規(guī)的。房子已經(jīng)全部賣出去了，就該對土地大證（開發(fā)商手里的，也就是開發(fā)商最初取得土地的土地產(chǎn)權(quán)證）進(jìn)行分戶。登記的程序是，先將所賣出去的房產(chǎn)大證進(jìn)行分戶，（在當(dāng)?shù)胤抗芴庌k理，分戶時需要土地大證）
2022-07-29 15,340 -
土地證被開發(fā)商抵押后怎么辦
1、是違規(guī)的。房子已經(jīng)全部賣出去了，就該對土地大證（開發(fā)商手里的，也就是開發(fā)商最初取得土地的土地產(chǎn)權(quán)證）進(jìn)行分戶。登記的程序是，先將所賣出去的房產(chǎn)大證進(jìn)行分戶，（在當(dāng)?shù)胤抗芴庌k理，分戶時需要土地大證）
2022-08-11 15,340
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01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17
