安置房房產(chǎn)證，可辦更名，更名是什么意思？
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更名房是指一手業(yè)主從發(fā)展商那買過來還沒有辦理契稅和銀行按揭的房子（正常辦理契稅和銀行按揭的房子都無法更名的），更名一般發(fā)展商會收取更名費用（具體看關(guān)系的）。國法律規(guī)定要是對安置房進行轉(zhuǎn)讓交易的，必須是在取得安置房房產(chǎn)證后才能進行。拆遷安置房根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定也是需要進行過戶更名的。拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式： 1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。 2、房地產(chǎn)贈與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。 3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財或財產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。對三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費用，其余兩種需要根據(jù)實際更名情況計算費用。
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房產(chǎn)更名的意思是：改變房屋的物權(quán)所有人，需要申請人到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，房產(chǎn)管理部門會根據(jù)當(dāng)事人的申請和提交的材料進行審核，符合條件的辦理變更登記，并發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證書。
沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過戶手續(xù)的，因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
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拆遷安置房更名需要注意什么1、一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項目性質(zhì)的不同，可能有例外。 2、因此從交易安全的角度出發(fā)，你應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名。 3、買賣房產(chǎn)，在我國是實行登記生效制，也就是說，
2022.09.03 239 -
拆遷安置房過戶更名準(zhǔn)備 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件 2、開發(fā)商的法人委托書 3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明 4、被安置人身份證復(fù)印件 5、拆遷安置協(xié)議 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書 7、房屋權(quán)屬登記申請書 8、測量分戶平面圖 9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死
2020.05.22 1,087 -
怎樣辦房產(chǎn)證更名辦理房產(chǎn)證更名的方法有： （一）單方去不動產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱； （二）買賣雙方去不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記； （三）到公證機關(guān)公證再申請過戶； （四）全體共有人共同到不動產(chǎn)登記中心進行申請變更。
2020.05.03 128
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房產(chǎn)證更名是什么意思?
房地產(chǎn)更名：在房地產(chǎn)證明書尚未完成的前提下，更改購房合同的名稱，以簽署合同的形式更改所有者。房產(chǎn)更名一般會有以下幾個情況：1、信息的變理：指業(yè)主如果在公安局更改過名字，可以持公安局的變更通知和新的身份
2021-10-26 15,340 -
房產(chǎn)更名是什么意思？
房產(chǎn)更名：是指不動產(chǎn)證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更，通過簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。房產(chǎn)更名一般會有以下幾個情況： 1、信息的變理：指業(yè)主如果在公安局更改過名字，可以持公安局的
2022-08-25 15,340 -
房產(chǎn)更名什么意思
房產(chǎn)更名：是指不動產(chǎn)證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更，通過簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。房產(chǎn)更名一般會有以下幾個情況： 1、信息的變理：指業(yè)主如果在公安局更改過名字，可以持公安局的
2022-08-25 15,340 -
房產(chǎn)更名的意思
房產(chǎn)更名：是指不動產(chǎn)證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更，通過簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。房產(chǎn)更名一般會有以下幾個情況： 1、信息的變理：指業(yè)主如果在公安局更改過名字，可以持公安局的
2022-09-03 15,340
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如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談，事實上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17 -
01:24
安置房是什么意思所謂安置房，也可以叫拆遷安置房，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，是政府或者政府指定的單位在進行城市道路、社會公共設(shè)施建設(shè)時，需要占用并拆遷被拆遷戶原居住的房屋及土地，從而補償給被拆遷戶的房屋。換言之，就是由于城市建設(shè)的需要，政府機關(guān)將被拆遷戶原擁有的房屋
8,686 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)證更名辦理流程及費用房產(chǎn)證更名辦理及費用如下： 1、房產(chǎn)證要進行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買賣辦理過戶登記等； 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記中心申請變更登記； 3、不動產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請材料無誤，可辦理不動產(chǎn)變更登記； 4、不動產(chǎn)變更登記完成后，領(lǐng)取更
3,908 2022.04.17
