二手房找房東違約什么情況下可以起訴
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民事訴訟第一審程序： 1、起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀，民事起訴狀的內(nèi)容如下：原告的身份信息;被告的身份信息;訴訟請(qǐng)求和所依據(jù)的事實(shí)與理由，證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所等。 2、立案審查符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。如果對(duì)裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯，通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行。 3、排期開庭，提前3日通知當(dāng)事人開庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人;公開審理的案件提前3日進(jìn)行公告。 4、開庭審理。 5、宣判。 房屋買賣合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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二手房房東違約起訴手續(xù)：確定原告和起訴的二手房房東是具有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人；選擇受理案件的管轄法院；制定訴狀；收集證據(jù)；將身份證或主要信息帶到法院；符合立案條件的，法院將受理立案。
二手房買賣在下列情況下可以解約：買賣雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的等。
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二手房買賣在什么情況下可以解約下列情況可以解約：1.因不可抄抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2.賣方不辦理過(guò)戶手續(xù)，超過(guò)半年或者道一年仍未辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。3.存在違約行為的。4.履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的襲行為表示不履行主
2021.02.06 130 -
買賣二手房在什么情況下可以解約二手房買賣在下列情況下可解約：雙方協(xié)商一致退房的；賣方未能依約取得房屋所有權(quán)證書的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣的；房屋被依法查封、限制交易的；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
2021.03.22 117 -
二手房房東違約如何起訴二手房房東違約可向法院提起訴訟。 首先向所在地轄區(qū)人民法院領(lǐng)取訴狀申請(qǐng)立案，然后等待法院受理，并同時(shí)準(zhǔn)備好證據(jù)資料，法院將送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間，到開庭當(dāng)日帶齊資料到庭即可。
2020.04.07 205
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二手房找房東起訴違約金怎么算
二手房賠償違約金問(wèn)題起訴一般多長(zhǎng)時(shí)間?民事訴訟大多是兩年時(shí)間。 簽定合同后賣方違約屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為。 需要承擔(dān)的違約責(zé)任有 1、定金：雙方可以約定合同金額分之二十以內(nèi)的定金，收定金的一
2022-08-02 15,340 -
二手房房東違約起訴
二手房房東違約的起訴流程為：確定原告與起訴的二手房房東均是具有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人。然后通過(guò)房屋買賣合同的約定或是交易房屋的所在地選擇受案的管轄法院。再向法院提起訴訟的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)理由，并擬好起訴狀
2022-06-06 15,340 -
二手房違約起訴流程二手房房東違約起訴流程
二手房房東違約的起訴流程為：確定原告與起訴的二手房房東均是具有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人。然后通過(guò)房屋買賣合同的約定或是交易房屋的所在地選擇受案的管轄法院。再向法院提起訴訟的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)理由，并擬好起訴狀
2022-06-05 15,340 -
二手房什么情況下可以退房
已購(gòu)二手房可退： 非房屋產(chǎn)權(quán)人出售他人房屋的； 未經(jīng)其他共有人同意出售共有房屋； 3、因房屋前期開發(fā)、建設(shè)、銷售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的； 4、未經(jīng)抵押權(quán)人同意設(shè)置抵押轉(zhuǎn)讓的房屋； 5、出售出租房屋，侵
2021-12-16 15,340
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00:58
買二手房房主違約起訴流程二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人身份情況，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書，并且通知
973 2022.04.25 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的。比如說(shuō)開發(fā)商的證件不齊全，沒(méi)有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
683 2023.01.04 -
01:34
二手房合同尾款違約怎么起訴二手房合同尾款違約的起訴應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)。現(xiàn)有證據(jù)包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如果某些材料不是原件，還應(yīng)讓律師審查是否會(huì)影響訴訟的結(jié)果。收集對(duì)方當(dāng)事人的身份
363 2022.10.28
