房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備的主要條款有哪些，房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些
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《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所； (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況； (三)租金和押金數(shù)額、支付方式 (四)租賃用途和房屋使用要求； (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能； (六)租賃期限； (七)房屋維修責(zé)任； (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納 (九)爭議解決辦法和違約責(zé)任； (十)其他約定。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
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房屋租賃合同應(yīng)具備的主要條款如下： 1、雙方當(dāng)事人的情況。 2、住房具體情況。 3、住房用途。 4、租賃期限。 5、房租及支付方式。 6、住房修繕責(zé)任。 7、住房狀況變更。 8、轉(zhuǎn)租的約定。 9、違約責(zé)任。 10、租賃合同的變更和終止。
一、根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，房屋租賃主要有以下7種形式: (1)承租：承租即房客以支付租金為代價向房東租用房屋。 (2)預(yù)租：預(yù)租是指開發(fā)商將尚未竣工但是已經(jīng)拿到預(yù)售許可證的商品房，與預(yù)租人簽訂預(yù)租合同并預(yù)收租金，然后按照約定日期把房屋交付給預(yù)租人使用的一種租賃關(guān)系。 (3)轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將承租的房屋再租給他人的行為。 (4)委托出租：委托出租是指房屋所有權(quán)人委托他人或中介機(jī)構(gòu)將房屋出租。 (5)代理出租：代理出租是代理人以被代理人即房屋所有權(quán)人的名義將被代理人的房屋出租。 (6)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓：承租權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在房屋租賃期間，承租人將其在房屋租賃合同中的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人取代自己的地位。繼續(xù)履行房屋租賃合同的行為。 (7)承租權(quán)交換：承租權(quán)交換是指在房屋租賃期間，承租人將其承租的房屋與第三人承租的房屋交換使用，并各自履行交換對方房屋租賃合同的行為。 二、租賃合同應(yīng)具備以下主要條款： （一）當(dāng)事人的姓名或名稱及地址； （二）房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施； （三）房屋用途； （四）租賃期限； （五）租金數(shù)額及交付方式； （六）房屋維修責(zé)任； （七）裝修的約定； （八）轉(zhuǎn)租的約定； （九）解除合同的條件； （十）違約責(zé)任； （十一）當(dāng)事人約定的其他條款。
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房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)有哪些內(nèi)容屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所。 (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。 (三)租金和押金數(shù)額、支付方式。 (四)租賃用途和房屋使用要求。 (五
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房屋租賃合同的主要內(nèi)容有哪些？房屋租賃合同的基本內(nèi)容如下： 1、當(dāng)事人姓名或者名稱及住所。 2、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。 3、租賃用途。 4、房屋交付日期。 5、租賃日期。 6、租金及支付方式和期限。 7、房屋的使用要求和修繕責(zé)任。 8、房屋返還時的
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房屋租賃合同的主要內(nèi)容有哪些房屋租賃合同的主要內(nèi)容： 1、合同主體：房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人，雙方在訂立合同時應(yīng)當(dāng)寫明出租人的姓名或名稱及其住所。 2、房屋狀況：房屋租賃合同的標(biāo)的物是特定的房屋，房屋的特定化要通過房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施及狀況等等
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租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標(biāo)的物的全稱而且要詳細(xì)具體，以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時
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房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個方面的內(nèi)
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