出租合同無效轉(zhuǎn)租合同有效嗎？
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1、法律規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個月內(nèi)提出異議，請求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。 2、即出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道后，有六個月的期限來行使解除權(quán)或者請求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。出租人在這六個月內(nèi)未行使的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同有效。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。該合同指的是承租人和出租人之間的合同，而不是轉(zhuǎn)租合同。 出租人知道應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個月內(nèi)提出異議，請求解除合同或認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。 承租人未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租的，如果出租人知道后，六個月內(nèi)未提出異議，請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，則轉(zhuǎn)租合同即有效。
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出租合同無效的，轉(zhuǎn)租合同也無效。一般而言，出租合同無效是因?yàn)樽赓U物不具備出租資質(zhì)，出租行為違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，所以對租賃物轉(zhuǎn)租的合同也無效。
租賃合同無效，轉(zhuǎn)租合同并不必然無效。轉(zhuǎn)租雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式，轉(zhuǎn)租關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不以合法形式掩蓋非法目的的，轉(zhuǎn)租合同有效。
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租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同的效力有效嗎租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同的效力可能有效。轉(zhuǎn)租是指承租人不退出租賃合同關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用、收益的行為。依法訂立的轉(zhuǎn)租合同有效，其不完全屬于租賃合同的從屬。
2021.03.31 189 -
租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同是否有效租賃合同無效不代表轉(zhuǎn)租合同也無效。租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應(yīng)當(dāng)分別審查，即分別根據(jù)合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定對合同效力進(jìn)行各自審查。出租人與承租人之間的租賃合同無效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無效。
2021.01.30 436 -
租賃合同無效,轉(zhuǎn)租合同是否有效租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同不一定也無效，要根據(jù)具體情況確定。 只要轉(zhuǎn)租合同是承租人和次承租人自愿簽訂的，是他們的真實(shí)意思表示；并且內(nèi)容合法，雙方都是完全民事行為能力人，則轉(zhuǎn)租合同就是有效的，即使租賃合同無效，轉(zhuǎn)租合同也有效。
2021.03.26 261
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出租合同無效轉(zhuǎn)租合同有效嗎
1、法律規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個月內(nèi)提出異議，請求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。 2、即出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道后，有六個月的期限來行使解除權(quán)或者請求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。出租人在這六個月
2022-06-25 15,340 -
出租合同無效那轉(zhuǎn)租合同有效嗎
看情況： 一、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個月內(nèi)提出異議，請求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效，則該合同無效。 二、出租人在這六個月內(nèi)未提出異議的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同有效。 根據(jù)《民法典》規(guī)定，有下列情形
2022-05-24 15,340 -
出租合同無效那轉(zhuǎn)租合同有效嗎？
看情況： 一、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個月內(nèi)提出異議，請求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效，則該合同無效。 二、出租人在這六個月內(nèi)未提出異議的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同有效。 根據(jù)《民法典》規(guī)定，有下列情形
2022-05-31 15,340 -
租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同效力有效嗎
租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同不一定也無效，要根據(jù)具體情況確定。 只要轉(zhuǎn)租合同是承租人和次承租人自愿簽訂的，是他們的真實(shí)意思表示；并且內(nèi)容合法，雙方都是完全民事行為能力人，則轉(zhuǎn)租合同就是有效的，即使租賃合同無效
2022-10-15 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,322 2022.05.11 -
00:44
轉(zhuǎn)租合同怎么寫才有效簽訂轉(zhuǎn)租合同最重要的就是要經(jīng)過出租人的同意。所謂經(jīng)過出租人的同意，既可以是在簽訂房屋租賃合同的時候，出租人就表示允許承租人單方面將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，也可以是在房屋租賃合同簽訂之后，出租人明確的表示承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。無論是什么時候同意，出租人都應(yīng)該
1,289 2022.04.17 -
01:12
租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過協(xié)商來確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯責(zé)任而定，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失；雙方都
1,231 2022.04.17
