善意取得抵押權(quán)有哪些
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構(gòu)成要件為: (一)受讓人受讓該動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的; (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記。 動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的一個(gè)關(guān)鍵要件是辦理了抵押登記,這也是抵押權(quán)人善意的表征之一。
《民法典》第三百一十一條 無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán): (一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意; (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。
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動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)可以適用善意取得。《民法典》第三百一十一條規(guī)定:“無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán): (一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意; (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。”法律沒(méi)有明確規(guī)定動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)是否適用善意取得制度,但為了權(quán)利人的合法利益,只要?jiǎng)赢a(chǎn)抵押權(quán)是符合善意取得條件的,就可以適用善意取得,不符合善意取得條件的,就不可以適用善意取得。
(一)不動(dòng)產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯(cuò)誤,或抵押人雖對(duì)抵押動(dòng)產(chǎn)無(wú)處分權(quán)但占有該動(dòng)產(chǎn); (二)無(wú)權(quán)處分人設(shè)立抵押權(quán)的行為。這是指行為人(登記名義人)在沒(méi)有處分權(quán)的情況下在他人的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的行為。 (三)債權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立時(shí)系出于善意。善意的判斷時(shí)間應(yīng)為抵押權(quán)設(shè)立之時(shí)。 (四)已進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立登記。因不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為公示方法,如果抵押權(quán)未經(jīng)登記,真正權(quán)利人仍能追及物之所在,否定抵押權(quán)設(shè)立的效力,而不能適用善意取得制度。
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抵押權(quán)可以善意取得嗎
抵押是適用善意取得的。無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán): (一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意; (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)
2021.04.25 566 -
無(wú)權(quán)處分抵押權(quán)善意取得
所謂“善意第三人”“善意相對(duì)人”的概念。此處的“善意”是民法上的概念,有民法上的特殊意義,不能用我們口語(yǔ)中所謂的善意去解釋。主要指的是合同的相對(duì)人或其他民事法律關(guān)系中的第三人,因自身沒(méi)有過(guò)錯(cuò)也不可歸責(zé)于己的行為,取得一定的財(cái)產(chǎn)或利益。善意指
2021.04.25 516 -
動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)能否善意取得
動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)可以善意取得,根據(jù)法律規(guī)定以動(dòng)產(chǎn)抵押的,如果沒(méi)有辦理抵押登記不得對(duì)抗善意第三人。善意第三人需要滿足的條件有受讓該動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的,是以合理的價(jià)格受讓該動(dòng)產(chǎn)等。
2021.01.06 334
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抵押權(quán)善意取得有哪些條件
構(gòu)成要件為: (一)受讓人受讓該動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的; (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記。 動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的一個(gè)關(guān)鍵要件是辦理了抵押登記,這也是抵押權(quán)人善意的表征
2022-11-07 15,340 -
抵押權(quán)善意取得的條件有哪些
構(gòu)成要件為: (一)受讓人受讓該動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的; (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記。 動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的一個(gè)關(guān)鍵要件是辦理了抵押登記,這也是抵押權(quán)人善意的表征
2022-07-01 15,340 -
抵押權(quán)善意取得的基本條件有哪些
構(gòu)成要件為: (一)受讓人受讓該動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的; (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記。 動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的一個(gè)關(guān)鍵要件是辦理了抵押登記,這也是抵押權(quán)人善意的表征
2022-11-14 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得
首先本案不屬于表見代理,是有人冒名本人簽名,不是代理。其次,不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)能不能適用善意取得,這要看本案證據(jù),銀行在辦理抵押登記過(guò)程中有沒(méi)有重大過(guò)失,如有,那么就不是善意。這需要證據(jù)支持。你這個(gè)案子是不
2022-02-01 15,340
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01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同,是無(wú)效的。《擔(dān)保法》第四十九條規(guī)定:抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,656 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下: 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金,或尚未辦理使用權(quán)證,則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,582 2022.04.15 -
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有: 1、貸款申請(qǐng); 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件,就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料; 3、看房評(píng)估。提交以上資料后,銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估; 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,163 2022.11.21